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2025房地产交易合同模板「」

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为标的房地产的合法所有权人，乙方拟购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房地产的基本信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房地产（以下简称“标的房地产”）位于（城市/县）区路号幢室，具体以不动产权证或房屋所有权证（以下简称“权属证书”）为准。

1.2标的房地产的权属证号为：，建筑面积为：平方米。

1.3标的房地产的使用性质为：□住宅□商铺□办公□其他，具体情况以权属证书为准。

第二条交易价格和支付方式

2.1甲乙双方约定，标的房地产的交易价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2交易价款的支付方式为：

a)乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整；

b)乙方应于办理标的房地产过户手续之日支付首付款人民币元整；

c)乙方应于年月日前支付剩余款项人民币元整，具体支付方式为：□银行转账□现金□其他方式。

2.3甲乙双方同意，交易价款的支付以银行转账方式为准，甲方指定的收款账户为：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条税费承担

3.1本次交易涉及的税费由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费等。

3.2房地产交易过程中产生的评估费、测绘费、备案费等其他费用，由甲乙双方另行协商确定。

第四条交房条款

4.1甲方承诺于年月日前将标的房地产交付给乙方，交付时应确保房屋处于正常使用状态，并提供完整的房屋钥匙及相关设施设备的使用说明。

4.2交房时，甲方应结清标的房地产在交付前所产生的水、电、燃气、物业、供暖等费用，如有欠费，乙方有权从交易价款中扣除。

4.3交房后，标的房地产的风险责任由乙方承担，甲方不再负有任何责任，但因甲方故意或过失导致的损害除外。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房地产登记机关申请办理标的房地产的权属转移登记手续。

5.2甲方应积极配合乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于权属证书、身份证明、婚姻状况证明等。

5.3甲乙双方约定，若因甲方原因导致无法在约定时间内完成权属转移登记，甲方应向乙方支付相当于交易价款%的违约金；若因乙方原因导致无法完成权属转移登记，乙方无权要求返还定金，并应向甲方支付相当于交易价款%的违约金。

第六条双方权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

a)甲方应保证标的房地产无权利瑕疵，包括但不限于无查封、抵押、租赁等情形；

b)甲方应按时交付标的房地产，并协助乙方办理权属转移登记手续；

c)甲方应向乙方提供标的房地产的真实信息，包括但不限于房龄、结构、用途等。

6.2乙方的权利和义务：

a)乙方应按本合同约定支付交易价款；

b)乙方应按时办理标的房地产的权属转移登记手续；

c)乙方应按约定接收标的房地产，并承担交房后的风险责任。

第七条违约责