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第42卷第23期山西建筑Vol.42No.23

•26•2016年8月SHANXIARCHITECTUREAug.2016

文章编号：1009-6825(2016)23-0026-02

基于青年需求的住宅小户型空间适应性探讨

刘瓒

(厦门工学院，福建厦门361021)

摘要:基于青年需求的住宅小户型空间适应性设计原则，通过万科“蚂蚁工房”和“万科云城小户型”设计案例，从功能组合、功

能模糊、功能细分三方面，阐述了小户型空间适应性设计策略，满足了青年人群的住宅需求。

关键词:青年人群，住宅，小户型，空间适应性

中图分类号:TU241.03文献标识码:A

〇引言需求，在空间功能设计上具有一定的模糊性原则，也就是说两个

近年来，我国房地产行业得到了飞速发展，人们的居住观念空间的功能划分不明显，空间格局设计存在着较强的灵活性。以

发生了巨大的改变。在新的时代背景下，住宅市场需要提供广泛图1为例，空间上可以去掉卧室与客厅之间的隔断结构，让客厅

的选择品种，开发出满足用户的适应性商品住宅。住宅的适用性与卧室融为一体，这样的设计不仅最大限度的提升了客厅和卧室

主要体现在满足居住者的生活需求方面，市场需求的适应性能够的使用面积，而且卧室与客厅相结合的方式也让整个空间显得更

对住宅户型设计提出更高的要求。加宽敞、温馨和便利，大露台的设计为家人朋友的小聚会提供了

1基于青年需求的住宅小户型空间适应性设计原则空间。

1.1满足功能与使用需求

当前青年人群对私密性较高的个人住宅提出了更多、个性化

更强的要求，据中国地产信息网6月公布的《适龄人群住宅需求

调查》（2016年上半年)显示，年龄在18周岁〜35周岁的青年人

群是小户型住宅需求的主要来源，其对小户型住宅需求指标的前

三名分别是舒适性、智能化和人性化。青年人群对小户型住宅的

这三点需求，在具体的建筑空间设计中有直接而鲜明的体现。例

如青年人群沐浴的次数明显增多，对浴室规格、面积和配置需求

明显增加;生活节奏加快，青年人能够付出给家务和卫生的时间

进行小户型空间功能的细分，能够在一定的空间内，满足不

减少，各种电器设备的自动化、智能化必不可少;小户型住宅的面

同用户的功能需求。例如对卫生间进行功能细分，在卫生间中主

积是限制其功能的主要因素，因此对室内空间的高效利用，减少

要包含洗手空间、厕所以及浴室。为了满足不同家庭成员对于卫

室内不必要的隔断设施，将室内空间的清晰分割度降到最低成为

生间的需求，提升卫生间的综合利用率，可以在私密性比较高的

一种潮流。

1.2提高户型空间的可适应性空间中进行分隔设计。将浴室与厕所分隔开，这样的设计下，一

个卫生间至少能够满足两个人的使用需求。而洗手空间的私密

基于青年需求的小户型空间设计，需要以提升户型空间可适

性比较低，因此实际的空间功能细分中，不必进行细分。

应性为原则。小户型空间设计以居住者为核心，其空间结构变换

3基于青年需求的住宅小户型空间适应性设计案例

更加的灵活。该种户型空间虽然小，但是能够满足居住者多样