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土地分包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行土地分包事宜，订立本合同如下：

一、分包土地的基本情况

1、土地位置：位于__________________，具体四至界限为东至____________，西至____________，南至____________，北至____________。

2、土地面积：共计_______亩，具体面积以土地管理部门实测数据为准。

3、土地用途：原为____________用途，根据本合同约定，甲方将该土地分包给乙方用于____________生产经营活动。

4、土地权属：该土地所有权属于____________，土地使用权属于甲方，甲方持有土地使用权证号为____________，编号为____________。

二、分包期限

1、分包期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、分包期满后，如乙方需要继续使用该土地，应在本合同期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签分包合同，续签期限不超过_______年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对分包土地的使用情况，确保乙方按照约定的用途进行生产经营活动。

2、甲方应保证乙方在分包期内对土地的占有和使用不受他人干扰，并负责处理与土地权属相关的争议。

3、甲方应按时向乙方提供土地使用所需的必要文件和手续，包括但不限于土地使用权证复印件、土地测绘图等。

4、如因甲方原因导致土地无法按约定使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方有权在分包期满后收回土地，但应给予乙方合理的搬迁和资产处理时间。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在分包期内按照约定的用途使用土地，进行生产经营活动。

2、乙方应合理利用土地资源，遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途或进行破坏性经营。

3、乙方应按时支付土地分包费用，具体支付方式和标准见本合同第四条约定。

4、乙方应负责分包土地上的基础设施建设、维护和运营，并承担由此产生的一切费用和责任。

5、乙方应确保其生产经营活动符合环保要求，不得造成环境污染和生态破坏。

四、土地分包费用及支付方式

1、土地分包费用实行年付制，每年_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首期费用应于本合同签订之日起_______日内支付，其余款项应于每年_______月_______日前支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户名称：____________，开户行：____________，账号：____________。

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应妥善保管相关财务凭证。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于_______年土地分包费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于_______年土地分包费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付土地分包费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部欠款及违约金。

4、若乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿由此造成的一切损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止合同履行，但双方认为必要的条款仍应继续履行。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：土地测绘图、土地使用权证复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：