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2025年小区电梯加装物业合作协议

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[地点]签订：

甲方（物业管理服务企业）：[物业公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[物业公司地址]，统一社会信用代码：[物业公司统一社会信用代码]

乙方（业主委员会或相关业主代表）：[业主委员会或业主代表名称]，负责人：[负责人姓名]，地址：[业主方地址]

鉴于乙方拟对位于[小区具体地址]的住宅小区进行电梯加装，需要甲方向乙方提供必要的物业管理配合服务，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合作范围与内容

甲方根据乙方请求，在本合同有效期内，就乙方负责实施的电梯加装项目，在以下方面提供配合服务：

1.1前期配合：根据乙方需求，协助乙方进行电梯加装项目的可行性分析、方案设计论证所需的基础资料提供、相关报批报建手续的咨询与信息传递等工作。包括但不限于：

（1）根据乙方要求，配合提供小区现有建筑结构图、管线分布图等基础资料；

（2）在符合法律法规及小区管理规约的前提下，协助乙方就电梯加装方案向相关政府部门进行咨询沟通；

（3）协助乙方组织或参与电梯加装方案的公示、意见征集等工作，做好信息发布与初步意见收集整理。

1.2施工期间配合：

（1）场地提供与许可：在符合小区管理规约和施工安全要求的前提下，根据乙方确定的电梯井道位置和施工区域范围，允许施工单位在约定时间及区域内进行作业，并提供必要的场地支持。甲方应引导施工单位遵守小区公共秩序。

（2）管线协调：积极协助乙方或施工单位识别、保护小区现有的电力、通信、燃气、供水等管线。对于因电梯加装需要进行管线迁移、改造的，甲方应配合乙方或施工单位与相关权属单位进行沟通协调，并监督施工方按规范进行操作，尽量减少对其他业主正常生活的影响。

（3）秩序维护与安全：在电梯加装施工期间，甲方应加强施工区域的日常巡查和秩序维护，设置明显的安全警示标识和隔离措施，确保施工区域安全。督促施工单位遵守北京市（或相应省市）关于文明施工及噪音控制的相关规定，合理安排施工时间，减少对周边业主的干扰。具体措施包括但不限于：在小区公示栏及电梯加装区域周边张贴施工通知、高峰时段引导小区车辆绕行、对施工噪音进行劝导等。

（4）沟通协调：甲方应作为乙方与施工单位、及其他业主之间的主要沟通协调渠道，及时传达政府部门的通知要求、施工进度信息、安全注意事项等，耐心解释相关政策和规定，协助化解因施工引发的矛盾和纠纷，确保施工顺利进行。

（5）档案管理：在电梯加装项目过程中，协助乙方收集、整理与该项目相关的技术文件、设计图纸、中标通知书、施工合同、验收报告、特种设备使用登记证等关键资料，并按乙方要求或相关规定，将其归档至小区公共档案库。

1.3竣工与验收配合：

（1）甲方应积极配合乙方及市市场监督管理局（或相应特种设备安全监督管理部门）、市特种设备检测中心（或相应检测机构）等相关部门，按照国家及北京市（或相应省市）关于电梯安装工程质量验收的规范要求，做好电梯加装工程竣工验收的相关配合工作，包括提供必要的场地指引、协调解决验收过程中涉及的现场问题等。

（2）协助乙方办理电梯安装监督检验报告和电梯使用登记证的申请与领取手续。

第二条双方权利与义务

2.1乙方的权利与义务

（1）有权要求甲方按照本合同约定提供配合服务，并有权监督甲方配合服务的质量与进度。

（2）有权要求甲方及施工方遵守国家法律法规、北京市（或相应省市）相关文明施工、安全生产的管理规定以及小区管理规约。

（3）应向甲方提供电梯加装项目相关文件、施工方案、施工单位的资质证明及人员资格证明等必要资料，并保证资料的真实性、准确性。

（4）应依法依规筹措电梯加装项目所需资金，并按时支付根据本合同约定应由乙方承担的与物业管理配合服务相关的合理费用。

（5）应督促施工单位及其人员遵守小区管理规定，爱护小区公共设施，不得侵占公共区域或损害他人利益。

（6）应协调施工区域周边及受影响业主的关系，妥善处理可能出现的矛盾。

（7）应负责电梯加装项目的设计、报批、施工、验收等主要环节，并承担相应主体责任。

2.2甲方的权利与义务

（1）有权按照本合同约定收取相应的服务费用（具体标准见本合同第五条）。

（2）有权要求乙方及施工方遵守小区管理规约，维护小区公共秩序和环境卫生。

（3）在合同约定的范围内，应积极、主动、有效地为电梯加装项目提供配合服务，确保服务内容符合本合同第一条的约定。

（4）应确保在电梯加装施工期间