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房地产买卖合同协议（首付款条款版）

甲方（买方）：[买方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[住址]，联系电话：[电话]

乙方（卖方）：[卖方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[住址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就下列房地产买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方自愿购买乙方拥有的位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的[房屋类型，如：商品住宅、别墅、商铺等]（以下简称“该房地产”），该房地产的建筑面积为[面积]平方米，不动产权证书号为：[证书号]。

1.2房地产现状：该房地产现状为[说明房屋及附属设施的状态，如：毛坯、简装、精装等]，包含[列明附属设施，如：家具、家电等，如有]。

第二条房地产转让价格

2.1该房地产的转让总价款为人民币（大写）[金额大写]元整（小写）￥[金额小写]元。

2.2该价格包含但不限于[说明价格包含的内容，如：房屋本身、土地使用权等]。

第三条首付款条款

3.1甲乙双方同意，甲方应在本合同签订之日起[天数]日内，向乙方支付首付款。

3.2首付款金额为该房地产转让总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[首付款金额大写]元整（小写）￥[首付款金额小写]元。

3.3甲方应将首付款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[收款人姓名或名称]

账号：[银行账号]

3.4甲方支付首付款时，应同时向乙方提供等额的付款凭证（如银行转账回单）。

3.5乙方在收到甲方支付的首付款后，应向甲方出具收款收据。

3.6若首付款包含定金，则适用定金罚则：若甲方无正当理由未能按本合同约定支付剩余购房款，则乙方有权没收该定金，且该定金不予退还；若乙方无正当理由未能按本合同约定交付该房地产，则应双倍返还该定金给甲方。若不涉及定金，则甲方未按时支付首付款构成违约。

3.7甲方支付首付款是甲方获得该房地产的必要条件之一，也是乙方继续履行本合同其他义务（如配合办理过户手续）的前提条件。

第四条剩余购房款支付

4.1甲方应于[日期或条件，如：办理完毕房屋交接手续后/获得不动产权证书后][天数]日内，支付剩余购房款。

4.2剩余购房款金额为该房地产转让总价款扣除首付款后的余额，即人民币（大写）[剩余款项大写]元整（小写）￥[剩余款项小写]元。

4.3剩余购房款支付方式：[约定支付方式，如：银行转账至乙方指定账户/通过银行按揭贷款支付]。

第五条税费承担

5.1与该房地产转让相关的税费，按国家及当地政府相关规定执行。其中，[具体说明哪些税费由甲方承担，如：契税、印花税]由甲方承担；[具体说明哪些税费由乙方承担，如：个人所得税、土地增值税（如有）、交易服务费等]由乙方承担。

5.2如需由甲方代扣代缴与乙方相关的税费，甲方应在支付相应款项时一并扣缴，并应及时将该等税费转交乙方。

第六条履行期限与违约责任

6.1甲乙双方应按照本合同的约定全面履行各自义务。

6.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2.1若甲方未按本合同第三条约定支付首付款，每逾期一日，应按首付款金额的[百分比，如：万分之一]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方没收的首付款（若作定金）不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

6.2.2若乙方未按本合同约定交付该房地产，或交付的房地产不符合本合同第一条约定的条件，每逾期一日，应按该房地产转让总价款金额的[百分比，如：万分之一]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2.3双方其他违约行为及责任，按照相关法律法规及本合同约定处理。

第七条过户手续

7.1在甲方支付全部购房款后，甲乙双方应协商一致，共同办理该房地产的不动产权过户手续。

7.2办理过户手续所需的相关文件准备和费用，由双方按照本合同第五条的约定承担。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：该房地产所在地人民法院提起诉讼/提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方