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加盟2025年房地产经纪协议合同

鉴于：

甲方（以下简称“特许人”）是拥有“[特许人品牌名称]”房地产经纪品牌、成熟商业模式及相关知识产权的合法经营者，愿意按照本合同约定的条件，将其部分权利和资源授权给乙方（以下简称“加盟商”）使用；

乙方愿意根据本合同约定的条款和条件，在特许人品牌下开展房地产经纪业务。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条定义

1.1特许人：指本合同约定的甲方，即品牌所有者、经营模式提供者和支持服务提供者。

1.2加盟商：指本合同约定的乙方，即接受特许人授权、在特许人品牌下开展房地产经纪业务的经营者。

1.3品牌：指由特许人拥有或控制的，包括但不限于“[特许人品牌名称]”商号、商标、Logo、服务标识、经营模式、培训体系、技术系统、营销资料等。

1.4加盟费：指加盟商为获得品牌使用权、经营模式许可及初始支持等而向特许人支付的一次性费用。

1.5管理费：指加盟商按约定周期向特许人支付的，用于持续使用品牌、获得支持服务的费用，通常与营业额挂钩或为固定金额。

1.6营业额：指加盟商通过使用品牌开展的房地产经纪业务所实现的全部收入，具体计算方式按本合同附件一（若有）或双方确认的报表为准。

1.7经营场所：指加盟商根据本合同约定租赁、购买或自行建设的，用于开展房地产经纪业务的场所。

1.8不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为、重大疫情等。

第二条授权与期限

2.1授权内容：特许人授予加盟商在[约定经营区域，例如：XX市XX区]内（以下简称“经营区域”），使用“[特许人品牌名称]”品牌，并按照特许人提供的经营模式、技术系统和服务标准，开展房地产经纪业务（包括但不限于二手房买卖、租赁经纪服务）的权利。

2.2授权形式：本授权为[选择：独占/排他/非独占]授权。

2.3合同期限：本合同有效期为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.4续展：合同期限届满前[]个月，若加盟商有意续展，应书面通知特许人，并满足特许人提出的续展条件（包括但不限于经营业绩、合规记录等），双方协商一致可签订续展合同。

第三条加盟商义务

3.1费用支付义务：

(1)加盟商应于本合同生效后[]日内，向特许人支付加盟费人民币[]元（大写：[]）。

(2)加盟商应于每个[月/季/年]结束后的[]日内，根据当期实际营业额计算并向特许人支付管理费。管理费计算方式为：[具体公式或比例，例如：营业额的X%，最低不低于人民币Y元，最高不超过人民币Z元]。

(3)除上述费用外，加盟商还应承担经营场所租金、员工工资、水电费、税费、营销推广费、系统使用费等与经营相关的所有费用。

(4)任何费用的支付，均应通过银行转账等方式汇至特许人指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：[特许人银行账户名]

开户银行：[特许人开户银行名称]

银行账号：[特许人银行账号]

逾期支付任何款项，加盟商应按日向特许人支付逾期付款金额[]%的违约金。

3.2品牌使用与维护义务：

(1)加盟商必须严格按照特许人提供的品牌视觉识别系统（VI）规范使用品牌标识，确保品牌形象的一致性和纯洁性。

(2)不得以任何形式贬低、损害特许人品牌声誉。

(3)不得将品牌授权或转让给任何第三方。

3.3经营规范遵守义务：

(1)严格遵循特许人制定的《运营手册》、《服务标准手册》及其他经营管理制度和流程。

(2)加盟商及其员工应接受并遵守所有适用的法律法规，特别是关于房地产经纪、消费者权益保护、数据隐私等方面的法律法规。

(3)建立健全内部管理制度，确保服务质量，维护客户权益。

3.4持续经营与投入义务：

(1)加盟商应在获得当地相关部门（如房管局、市场监督管理局等）的必要经营许可后方可开业。

(2)加盟商应按照特许人要求，进行经营场所的选址、装修、布置，并达到约定的标准。

(3)加盟商应自行招聘、培训并管理经营所需员工，并确保员工接受特许人提供的必要培训。

(4)积极参与特许人组织的市场推广活动，并按要求使用统一的营销物料。

3.5报告与信息提供义务：

(1)加盟商应按照特许人要求，定期（例如：每月/每季）向特许人提交真实、准确、完整的营业报告、财务报表、客户信息（经客户授权）、市场信息等。

(2)发生重大经营状况变化、