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2025年特许经营房地产中介合同协议合同

鉴于：

甲方（特许人）拥有并经营房地产中介品牌“[特许人品牌名称]”，并已建立了一套成熟的房地产中介业务模式、品牌标识、经营手册、技术支持及培训体系；

乙方（被特许人）希望获得甲方授予的特许经营权，在[特许经营区域]内使用“[特许人品牌名称]”品牌，按照甲方的模式从事房地产中介业务；

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方加入甲方“[特许人品牌名称]”房地产中介体系事宜，达成如下协议：

第一条定义与释义

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“特许体系”指甲方拥有的房地产中介品牌、经营模式、标准流程、培训体系、技术平台、市场营销方案及所有相关知识产权的集合。

1.2“品牌标识”指由甲方注册或使用的，用于识别“[特许人品牌名称]”品牌的所有名称、商标、商号、标识、设计、形象等。

1.3“经营手册”指甲方提供的，包含特许经营模式、运营标准、服务流程、营销规范等内容的书面或电子文件。

1.4“技术支持”指甲方为被特许人提供的，关于其经营管理系统、网站、应用程序等的访问权限、维护和故障排除服务。

1.5“培训”指甲方为被特许人及其员工提供的，关于品牌知识、业务操作、销售技巧、法律法规等方面的系统性教育和指导。

1.6“区域范围”指本协议第二条约定的特许经营区域。

1.7“房地产中介业务”指依法经政府主管部门备案或登记，从事房地产买卖、租赁、置换等中介服务的业务活动。

1.8“销售额”指被特许人在经营活动中，通过“[特许人品牌名称]”品牌标识所实现的总成交金额。

1.9“加盟费”指乙方为获得本协议项下特许经营权而向甲方一次性支付的费用。

1.10“保证金”指乙方为保障履行本协议义务而向甲方支付的一定数额的货币。

1.11“年费/续约费”指乙方为持续享有本协议项下特许经营权，每年或每次续约时向甲方支付的费用。

1.12“特许权使用费”指乙方根据本协议约定，按其销售额一定比例向甲方定期支付的费用。

1.13“特许经营合同”指本协议。

1.14“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第二条特许人的权利与义务

2.1甲方有权按照本协议约定，向乙方收取各项费用。

2.2甲方有义务向乙方提供本协议约定的品牌授权，允许乙方在区域范围内使用品牌标识开展业务。

2.3甲方有义务向乙方提供完整的经营手册、标准化的业务流程，并确保其知识产权的合法性。

2.4甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供开业前培训和持续的运营、销售、管理等方面的培训。

2.5甲方有义务为乙方提供必要的技术支持，保障其经营管理系统和平台的正常运行。

2.6甲方有义务保护“[特许人品牌名称]”的整体品牌形象，并对乙方的品牌使用进行必要的指导和监督。

2.7甲方有义务根据本协议约定，提供市场推广支持，提升品牌整体影响力。

2.8甲方有权对乙方的经营状况、品牌使用情况、财务记录进行合理范围内的检查和审计，但需提前[]日通知乙方。

2.9甲方应确保其提供的经营模式、培训等具有一定的合理性和可操作性，以帮助乙方实现盈利。

第三条被特许人的权利与义务

3.1乙方有权在约定的区域范围内，按照甲方提供的模式开展房地产中介业务，并使用“[特许人品牌名称]”品牌标识。

3.2乙方有权按照本协议约定，获得甲方提供的培训、技术支持和市场推广资源。

3.3乙方应按照本协议第一条约定的定义，理解并使用品牌标识，不得进行任何可能损害品牌形象或造成消费者混淆的行为。

3.4乙方应严格遵守国家及地方有关房地产中介行业的法律、法规和规章，合法合规经营。

3.5乙方应按照本协议约定，在指定地点建立并自行维护符合甲方标准的经营场所。

3.6乙方应自行负责招聘、培训、管理和支付所有员工的工资、社会保险及福利待遇，并确保员工遵守甲方的规章制度。

3.7乙方应建立完善的客户档案和业务记录，并按照本协议约定，定期向甲方提交经营报告、财务报表等相关资料。

3.8乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方支付各项费用，包括但不限于加盟费、保证金、年费/续约费、特许权使用费等。

3.9乙方应配合甲方进行合理的品牌推广活动，不得擅自修改品牌形象或进行未经甲方授权的市场宣传。

3.10乙方应保护甲方的商业秘密，包括但不限于财务数据、客户名单、运营模式、技术信息等，在本协议终止后继续有效。

3.11乙方不得在特许经营区域内，从事与甲方“[特许人品牌名称]”品牌构成竞争的任何房地产中介业务或其他任何可能损害甲方利益的活动。

3.12乙方应在其经营场所显著位置，公示其营业执照、备案证明（如有）以及甲方的