防汛应急专项预案资料.docVIP

防汛应急预案

一、突发事件类型及规模估计

类型

事故等级

适用范围

规模估计

关键防护对象

可能影响人数

较大程度降雨

二级

排水管道基础能够满足排雨水要求、地面少许积水

影响较大

地下室、商铺、写字楼

无法估计

暴雨、洪水

一级

排水管道流量已无法满足排水要求、地面有大量积水

影响较大

地下室、商铺、写字楼

无法估计

二、电话通知上报步骤

内容

等级

时间要求

正常工作日

夜间及节假日

一级事件

1分钟

通知完成

物业副总

值班经理

二级事件

1分钟

通知完成

物业副总

值班经理

三、应急设备、设施要求

应急设备、设施

运行状态标准

潜水泵、铁钎、电缆轴、应急灯等维修工具。

工程部负责日常维护设备，在汛期前检验各个污水井、排水沟、集水井状态，立即处理堵塞；并负责汛期时紧急排水

防汛沙袋等

防汛沙袋部署在地下各出入口旁，物管部负责防汛沙袋看护及汛期时应急使用

吸水机、雨衣、雨鞋、扫水工具等

保洁企业负责汛期时扫水、吸水、铺设吸水地毯等

应急处理步骤图

发展状态

工作步骤

关键责任人

★汛期搜集灾难天气预报，通知物业副总、工程部经理。

物业副总传达雨情信息

★工程部经理安排人员关键检验楼顶排水口、地面排水沟、排水井、车场排水沟和各集水井等无杂物，排水良好。

★物管部清查防汛应急设备和物质。

★工程部安排专员监视降雨量和路面积水情况，若出现降水量超出排水量时，立即将结果和受影响微弱步骤上报工程经理、主管副总

★确保排雨系统通畅，立即排除异常情况

★行政部公布险情通知

★物管部调派人员看护关键部位

★工程部做好应急处理准备

★物管部安排专员清理排水系统内杂物并统计区域受损情况，联络保险企业理赔。

核实损失，申请保险理赔

评定预案效果形成事故汇报上报商管总部安全品质部。

善后处理预案开启现场处理预防方法雨情监测信息传达搜集天气预报

善后处理

预案开启现场处理

预防方法

雨情监测

信息传达

搜集天气预报

物管部文员

王莹

物业副总

陈川

工程部经理

魏伟

物管部经理

王永华

工程部经理

魏伟

行政部经理

陈春花

工程部经理

魏伟

物管部经理

王永华

物管部经理

王永华

五、培训/演练要求

参与培训人员

培训内容

培训频次或时间

考评方法

培训人员

培训要求

物业副总

信息上报、人员布署、物资准备、现场处理方法等

每六个月1次

实操

物管经理

综合性演练

物管部主管

汛情信息上报内容培训

每十二个月二次（基础在雨季来临前）

实操

物管经理

模拟性检验

环境主管和保洁企业主管

人员组织时效性、应急物资准备是否齐全培训

每十二个月二次（基础在雨季来临前）

实操

物管经理

模拟性检验

保洁企业职员

应急排水设备准备培训

每十二个月二次（基础在雨季来临前）

口试、实操

环境主管、保洁企业主管

模拟性检验

工程部主管、领班和职员

人员组织时效性、应急物资准备是否齐全、对排水设备设施掌握情况培训

每十二个月二次（基础在雨季来临前）

口试、实操

工程经理

模拟性检验