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房地产经纪合同（专业版）-立即生效

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（受托方）：_________房地产经纪有限公司，营业执照号：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：

（1）房地产买卖/租赁代理或居间服务。

（2）服务标的物为位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区名称）_________栋/单元_________号房产（以下简称“标的物”）。

（3）服务类型为：_________（例如：出售代理、购买居间、出租代理等）。

（4）服务期限自本合同签订之日起至_________（例如：标的物成功签约/甲方满意为止）止。

1.2乙方服务范围包括但不限于：

（1）为标的物进行市场推广和信息发布。

（2）接待潜在客户，安排带看标的物。

（3）协助甲方进行价格谈判。

（4）协助甲方与交易相对方签署相关协议。

（5）协助甲方办理与标的物交易相关的手续（以甲方指示为准或按合同约定）。

（6）配合甲方处理交易过程中出现的其他相关事宜。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

a.有权要求乙方按照本合同约定提供服务。

b.有权了解乙方提供服务的进展情况。

c.有权要求乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息保密。

d.对乙方提供的经纪服务不满意时，有权依据本合同约定解除合同。

e.有权依据本合同约定收取服务费用。

（2）甲方的义务：

a.向乙方提供标的物的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于产权证明、房本信息、物业费缴纳情况、有无抵押、租赁、查封、纠纷或其他限制交易的情况等，并对其真实性负责。

b.配合乙方开展标的物的推广、带看等工作。

c.按照本合同约定及时向乙方支付服务费用及其他应付费用。

d.保证自身具备标的物交易所需的合法资质。

e.如需乙方代为办理相关手续，应向乙方提供必要的授权委托书和相关文件。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

a.有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。

b.有权要求甲方提供真实、准确、完整的标的物信息和相关资料。

c.有权在授权范围内代表甲方进行沟通、谈判等行为。

d.有权了解甲方对服务工作的具体要求。

e.对甲方提供的商业秘密和个人信息负有保密义务。

（2）乙方的义务：

a.依照本合同约定，勤勉、尽责地为甲方提供专业化的房地产经纪服务。

b.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

c.不得泄露标的物的价格信息，除非获得甲方明确授权或法律规定。

d.在提供服务时，应向甲方明确告知其收费标准和方式。

e.在授权范围内行事，未经甲方书面授权，不得超越权限处理标的物相关事宜。

f.对服务过程中产生的相关文件、资料进行妥善保管，并按合同约定或甲方要求返还。

第三条服务费用及支付

3.1服务费用

（1）甲方同意按照以下第_________种方式支付乙方服务费用：

a.固定服务费：人民币_________元（大写：_________）。

b.按成交额比例收费：成交总额的_________%，具体计算方式为_________。

c.分阶段收费：_________。

（2）如约定按成交额比例收费，则成交额指交易双方签署的买卖/租赁合同上注明的总金额，不含税费等。

3.2其他费用

（1）除本合同约定的服务费外，因提供经纪服务而产生的其他费用，由_________承担。该等费用包括但不限于：广告发布费、网络推广费、带看交通费、评估费、公证费、权证