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房地产契税考试题及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.契税的纳税人是指（）。

A.出售房屋的业主

B.购买房屋的业主

C.房地产中介机构

D.房地产开发企业

答案：B

2.购买首套普通住房，契税的税率是（）。

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.4%

答案：A

3.契税的计税依据是（）。

A.房屋的建筑面积

B.房屋的成交价格

C.房屋的评估价格

D.房屋的抵押价值

答案：B

4.以下哪种情况下可以免征契税？（）

A.购买第二套普通住宅

B.购买自用住房

C.购买商业用房

D.转让土地使用权

答案：B

5.契税的征收机关是（）。

A.地方政府

B.财政部门

C.税务部门

D.土地管理部门

答案：C

6.契税的纳税义务发生时间是（）。

A.签订购房合同之日

B.支付首付款之日

C.完成房屋交付之日

D.办理房屋登记之日

答案：A

7.契税的减免政策由（）制定。

A.国家税务总局

B.地方政府

C.财政部

D.税务局

答案：B

8.契税的征收方式是（）。

A.一次性征收

B.分期征收

C.按年征收

D.按月征收

答案：A

9.契税的退税条件是（）。

A.房屋交易纠纷

B.房屋交易取消

C.房屋交易价格调整

D.房屋交易政策变化

答案：B

10.契税的征收范围包括（）。

A.国有土地使用权出让

B.房屋买卖

C.房屋赠与

D.以上都是

答案：D

二、多项选择题（总共10题，每题2分）

1.契税的纳税人包括（）。

A.购买房屋的个人

B.购买房屋的企业

C.转让土地使用权的个人

D.转让土地使用权的单位

答案：AB

2.契税的税率包括（）。

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.4%

答案：ABCD

3.契税的减免政策适用于（）。

A.购买首套普通住宅

B.购买第二套普通住宅

C.购买自用住房

D.购买商业用房

答案：AC

4.契税的征收机关的职责包括（）。

A.征收契税

B.管理契税资金

C.制定契税政策

D.提供契税咨询

答案：ABD

5.契税的纳税义务发生时间可以是（）。

A.签订购房合同之日

B.支付首付款之日

C.完成房屋交付之日

D.办理房屋登记之日

答案：ABCD

6.契税的退税条件包括（）。

A.房屋交易纠纷

B.房屋交易取消

C.房屋交易价格调整

D.房屋交易政策变化

答案：AB

7.契税的征收范围包括（）。

A.国有土地使用权出让

B.房屋买卖

C.房屋赠与

D.房屋交换

答案：ABCD

8.契税的减免政策由（）制定。

A.国家税务总局

B.地方政府

C.财政部

D.税务局

答案：BC

9.契税的征收方式包括（）。

A.一次性征收

B.分期征收

C.按年征收

D.按月征收

答案：AB

10.契税的征收机关的职责包括（）。

A.征收契税

B.管理契税资金

C.制定契税政策

D.提供契税咨询

答案：ABD

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.契税的纳税人只能是个人，不能是单位。

答案：错误

2.购买首套普通住宅可以享受契税减免。

答案：正确

3.契税的计税依据是房屋的成交价格。

答案：正确

4.契税的征收机关是地方政府。

答案：错误

5.契税的纳税义务发生时间是签订购房合同之日。

答案：正确

6.契税的减免政策由国家税务局制定。

答案：错误

7.契税的退税条件是房屋交易取消。

答案：正确

8.契税的征收范围包括国有土地使用权出让。

答案：正确

9.契税的减免政策适用于购买商业用房。

答案：错误

10.契税的征收机关的职责是提供契税咨询。

答案：正确

四、简答题（总共4题，每题5分）

1.简述契税的纳税人及其义务。

答案：契税的纳税人是指购买房屋的个人和企业，以及转让土地使用权的个人和单位。纳税人的义务是按照规定缴纳契税，并履行相关的申报和缴款手续。

2.简述契税的减免政策。

答案：契税的减免政策适用于购买首套普通住宅、购买自用住房等情况。具体的减免政策由地方政府制定，纳税人可以根据自身情况享受相应的减免。

3.简述契税的征收机关及其职责。

答案：契税的征收机关是税务部门，其职责是征收契税、管理契税资金、提供契税咨询等。税务部门负责契税的征收管理，确保契税的及时足额征收。

4.简述契税的退税条件。

答案：契税的退税条件包括房屋交易纠纷和房屋交易取消。如果出现房屋交易纠纷或者交易取消，纳税人可以向税务部门申请退税，税务部门会根据具体情况进行审核和处理。

五、讨论题（总共4题，每题5分）

1.讨论契税对房地产市场的影响。

答案：契税对房