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2025年酒店管理服务合作合同协议合同

鉴于业主方（以下简称“甲方”）拥有位于[酒店详细地址]的[酒店名称]酒店（以下简称“酒店”）的全部或部分产权，并希望聘请专业的酒店管理公司（以下简称“乙方”）对酒店进行管理；

鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验、专业的管理团队和良好的行业声誉，愿意接受甲方的委托，对酒店进行管理；

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方管理甲方的酒店事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条合作标的

1.1甲方同意将位于[酒店详细地址]的[酒店名称]酒店（包括但不限于土地、建筑物、所有附属设施设备等）委托乙方按照本合同约定进行管理。

1.2酒店的管理范围包括但不限于：酒店的整体运营管理、市场营销、销售、财务会计、人力资源、工程维护、保安、客户服务、信息管理系统等。

第二条合作期限

2.1本合同的生效日期为双方签字盖章之日，合作期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2合作期限届满前[]个月，如双方均未提出书面终止合同的请求，本合同自动续延[]年。续延后的合作期限届满前[]个月，双方可协商续签事宜。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方的权利：

（1）有权监督乙方履行本合同约定的管理职责情况；

（2）有权审批乙方提出的涉及酒店重大投资、大额支出、重要人事任免、品牌使用、重大资产处置等重大事项；

（3）有权获取乙方定期提交的财务报告和经营报告，并有权要求乙方进行解释说明；

（4）有权要求乙方保证酒店运营符合国家法律法规及地方相关规定；

（5）有权要求乙方维护酒店的声誉和品牌形象。

3.1.2甲方的义务：

（1）应按照本合同约定，按时足额向乙方支付管理费；

（2）应保证乙方获得酒店及其附属设施设备的合法、完整使用权，以便乙方进行管理运营；

（3）应提供必要的经营自主权，不得无故干预乙方的正常管理活动；

（4）应配合乙方处理酒店的外部关系，如政府关系、社区关系、重要客户关系等；

（5）应保证酒店运营所需的水、电、气、网络通讯等外部条件正常；

（6）应负责酒店资产的投保事宜，并将保单复印件交乙方备案；

（7）应保证酒店员工的劳动关系合法合规。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方的权利：

（1）有权根据本合同约定，全面负责酒店的日常运营管理；

（2）有权制定并实施酒店的市场营销策略、销售计划、服务标准；

（3）有权组建和管理酒店的管理团队及员工，包括招聘、培训、绩效考核、薪酬福利等（具体人事任免需报甲方备案或批准，如适用）；

（4）有权制定酒店的费用预算，并负责日常运营成本的控制；

（5）有权根据经营需要，进行合理的采购活动（涉及大额采购或指定供应商需经甲方批准）；

（6）有权获得本合同约定的管理费及其他应得收益；

（7）有权要求甲方提供履行管理职责所必需的信息和协助。

3.2.2乙方的义务：

（1）应以专业的管理水平和良好的职业道德，致力于提升酒店的经营效益和服务品质；

（2）应建立完善的酒店运营管理制度，并确保有效执行；

（3）应保证酒店的服务质量达到约定的标准或行业普遍接受的水平；

（4）应建立并实施有效的财务管理制度，确保酒店财务状况清晰、合规；

（5）应按时向甲方提交约定的财务报告和经营报告；

（6）应妥善保管和管理酒店资产，防止资产流失、损坏或浪费；

（7）应遵守国家及当地的法律法规，以及酒店所在地的社区规范；

（8）应维护甲方及酒店的品牌形象，不得有任何损害甲方及酒店声誉的行为；

（9）应在合同约定的范围内，使用酒店的品牌标识。

第四条薪酬与费用

4.1管理费

（1）本合同项下的管理费采用[固定金额/营业额百分比，如GOP]方式计算。

（2）[如为固定金额管理费]管理费为人民币[]元/月（大写：人民币[]元整），每年根据市场情况调整一次。

（3）[如为营业额百分比管理费]管理费为酒店毛经营利润（GOP）的[]%。

（4）管理费按[月/季/年]结算，甲方应在每个结算周期结束后[]日内，将当期管理费支付至乙方指定的银行账户。

（5）乙方应向甲方提供每个结算周期的管理费计算明细及相关凭证，甲方有权进行审核。

4.2其他费用

（1）酒店发生的水电费、燃气费、通讯费、网络费、物业管理费、房产税、土地使用税等应由甲方承担。

（2）酒店员工的工资、奖金、