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第44卷第13期山西建筑Vol.44No.13

2018年5月SHANXIARCHITECTUREMay.2018•55•

文章编号：1009-6825(2018)13-0055-02

浅议某住宅楼墙体裂缝形成的原因

赵馬霏

(山西省建筑科学研究院，山西太原030001)

摘要:通过工程实例，阐述了某住宅楼墙体裂缝检测的一般流程，基于现场检测结果，分类阐述不同裂缝产生的原因。分析结果

表明，该住宅楼裂缝分为地基基础不均匀沉降裂缝和墙体自身收缩裂缝,其中地基基础不均匀沉降裂缝系因该砌体结构地基在长

期受水侵入后发生不均匀沉降所致。

关键词:住宅楼，墙体裂缝，不均匀沉降

中图分类号:TU312.3文献标识码:A

1项目概况在长达四年时间内未做平整、排水和硬化处理，且院中地面的最

低标高为-4.5m,四年来中院积水基本全部渗人院内，并侵人

I.1建筑概况

1号楼三单元~五单元附近的基础内。据该楼相关的设计人员介

山西省某住宅小区1号楼，为地下1层、地上6层建筑。该楼

绍,在院中最低的位置处积水长达两年之久。2014年，该楼三单

坐南朝北，平面布置呈矩形，东西方向长为92.86m，南北方向宽为

元~五单元部分墙体陆续出现不同程度的裂缝，裂缝由地下室开

II.5m,总建筑面积约为7475.23m2。地下室层高3.6ml，层~

始逐渐向上部发展，随着时间的推移，2015年裂缝逐渐增多，并呈

6层层高均为3.1m,建筑总高度为19.5m,室内外高差为0.9m。

加重趋势。

该楼共分为六个单元，在⑯轴和⑰轴之间（三、四单元交接处）设

有60mm宽的变形缝。该楼建筑平面示意图如图1所示，建筑现2墙体裂缝情况

状情况如图1所示。该楼裂缝多数呈斜向发展，主要集中在二单元~五单元纵墙

墙体上，一单元和六单元少数墙体略有涉及。这些裂缝尤以三、

四单元最为严重，其程度逐渐向两边减轻。按照现场记录的裂缝

形态、走向、位置等情况，可大致将其分为以下四种类型：纵墙

(④，⑧，⑬，⑩轴）呈正八字发展的斜向裂缝；内横墙呈北高南低

状发展的斜向裂缝和内墙个别门洞上角部的斜向裂缝;沿窗洞下

角部开始发展的较短、不规则斜向裂缝。

2.