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2025年北京市购房合同自行成交版
北京市购房合同
合同编号：
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
鉴于甲方为（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，同意将该房地产出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条款和条件购买该房地产，双方经平等协商，达成如下协议：
第一条房地产基本情况
1.1该房地产位于北京市区街道号，具体位置为（以下简称“该地址”）。
1.2该房地产的建筑面积为平方米，用途为。
1.3该房地产的权属证书编号为：。
第二条交易价格
2.1双方同意该房地产的转让价格为人民币元整（大写：）（以下简称“转让价款”）。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付转让价款：
a)于本合同签订之日起日内，支付人民币元整（大写：）作为定金；
b)于年月日前，支付人民币元整（大写：）；
c)余款人民币元整（大写：）于该房地产权属转移登记完成之日支付。
3.2甲方应当开具相应的收款收据，并在收到全部转让价款后向乙方提供正式的收款凭证。
第四条房地产权属转移登记
4.1双方同意，该房地产的所有权转移登记手续由乙方自行办理，甲方应当协助乙方完成相关手续。
4.2甲方应当在收到全部转让价款后日内，协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续，并将该房地产的权属证书交于乙方。
4.3因办理权属转移登记手续产生的所有税费由方承担。
第五条房地产交付
5.1甲方应当在收到全部转让价款后日内，将该房地产交付给乙方，并签署《房地产交接单》。
5.2该房地产的交付以《房地产交接单》的签署为准。
第六条双方的权利和义务
6.1甲方的权利：
a)收取转让价款；
b)协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续。
6.2甲方的义务：
a)按本合同约定将该房地产交付给乙方；
b)确保该房地产在交付前不存在任何权利负担或争议；
c)保证该房地产的现状与双方交接时的实际情况相符。
6.3乙方的权利：
a)按本合同约定支付转让价款并取得该房地产的所有权；
b)要求甲方协助办理该房地产的权属转移登记手续。
6.4乙方的义务：
a)按本合同约定支付转让价款；
b)按照约定的期限和方式办理该房地产的权属转移登记手续。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同约定的，应当承担违约责任，具体如下：
a)未按本合同约定时间交付该房地产的，每逾期一日，应当按照转让价款的‰向乙方支付违约金；
b)未按本合同约定时间协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应当按照转让价款的‰向乙方支付违约金。
7.2乙方违反本合同约定的，应当承担违约责任，具体如下：
a)未按本合同约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应当按照未支付部分的‰向甲方支付违约金；
b)无故解除本合同的，已支付的定金不予退还。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明。
8.2除因不可抗力导致的履行迟延外，本合同的其他条款仍应履行。
第九条争议解决
9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
9.2若协商不成，任何一方
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