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2025年房地产中介服务委托合同

甲方（委托人）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。

乙方（中介机构）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________，资质证书编号：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方提供以下房地产中介服务：

1.1乙方为甲方提供位于_________________________（地址或编号）的房产（以下简称“委托房产”）的出售/出租中介服务。

1.2具体服务内容包括：

1.2.1登记委托房产信息，并在甲方授权的范围内，通过线上及线下渠道进行房源推广和展示。

1.2.2有偿为委托房产寻找潜在买受人/承租人，进行需求匹配和介绍。

1.2.3协助甲方与符合条件的潜在买受人/承租人进行看房、沟通、价格谈判等促成交易的活动。

1.2.4根据甲方要求，提供与委托房产交易相关的市场信息和政策咨询。

1.2.5协助甲方准备、审核交易相关文件（如购房/租赁合同等），并按照甲方指示办理相关手续（不包括代为签署最终合同及办理所有权转移登记/租赁备案等涉及所有权/使用权的强制性法律手续）。

1.2.6维护甲方在委托房产中介服务过程中的合法权益，并承担相应的保密义务。

第二条服务期限

2.1乙方提供本合同第一条约定的中介服务期限自本合同生效之日起至甲方委托的房地产交易成功并完成房屋所有权转移登记/租赁合同签订（以先发生者为准）之日止。

2.2若在服务期限内未促成交易，甲方有权单方面通知乙方终止合同，但需提前_________________________日书面通知乙方。乙方已完成的服务量按约定标准结算费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。

3.1.2有权了解乙方为促成交易所采取的主要措施和服务进展。

3.1.3有权选择接受或拒绝乙方介绍的潜在买受人/承租人。

3.1.4应如实向乙方提供委托房产的准确信息、权属证明文件、相关费用清单以及甲方身份证明文件等必要资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

3.1.5应按照本合同第五条的约定按时足额支付中介服务费用。

3.1.6应积极配合乙方开展必要的看房、信息核实等工作。

3.1.7未经乙方书面同意，甲方不得就委托房产与第三方达成交易。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照本合同约定收取中介服务费用。

3.2.2应根据本合同第一条约定，勤勉尽责、专业审慎地提供中介服务。

3.2.3应在服务过程中，对甲方的委托房产信息、客户信息以及甲方的其他商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.2.4应向甲方提供真实、准确、全面的委托房产信息和市场行情咨询。

3.2.5应及时向甲方报告服务进展情况，并根据甲方要求提供必要的服务过程文件或证明（如经手的合同文本复印件等，需事先征得甲方同意并明确其用途和保密要求）。

3.2.6不得利用中介服务之便，损害甲方合法权益，不得索取或收受委托房产交易一方或双方的财物、佣金以外的利益。

3.2.7因乙方提供的中介服务存在重大过失（如提供虚假房源信息、隐瞒重要事实等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条服务费用与支付方式

4.1收费标准：乙方提供本合同约定的中介服务，甲方向乙方支付服务费用。服务费用采用以下第______种方式计算：

4.1.1固定费用：人民币_________________________元整（￥______________）。

4.1.2按比例收费：若委托房产成功出售/出租，按成交总金额的______%向乙方支付佣金。出售佣金由买受人/承租人承担，出租佣金由_________________________承担（选择：承租人/出租人/双方按______：______比例）。

4.1.