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2025年房地产经纪人楼板、梁柱与承重墙勘察要点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人楼板、梁柱与承重墙勘察要点专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人楼板、梁柱与承重墙勘察要点专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房屋勘察中，房地产经纪人发现某住宅客厅顶部出现贯穿性裂缝，最可能的

原因是？

A、温度变化引起的混凝土收缩

B、楼板配筋不足

C、非承重隔墙开裂

D、装饰层空鼓

【答案】B

【解析】正确答案是B。楼板配筋不足会导致承载能力下降，在长期荷载作用下产

生结构性贯穿裂缝。A选项温度裂缝通常为表面细小裂缝；C选项非承重墙裂缝不会延

伸至楼板；D选项装饰层问题仅影响表层。知识点：楼板结构病害识别。易错点：容易

将结构性裂缝与表面裂缝混淆。

2、勘察框架结构房屋时，判断柱子是否为承重柱的关键依据是？

A、柱子截面尺寸

B、柱内钢筋配置

C、与主梁的连接方式

D、表面装修状况

【答案】C

【解析】正确答案是C。承重柱必须与主梁形成刚性连接，共同承担荷载传递。A、

B选项需要专业检测才能确定；D选项装修与承重功能无关。知识点：框架结构传力体

系识别。易错点：不能仅凭外观尺寸判断承重构件。

3、发现承重墙体出现45度斜向裂缝，通常表明？

A、地基不均匀沉降

B、材料老化

C、温度应力作用

D、撞击损伤

【答案】A

【解析】正确答案是A。45度斜裂缝是典型的剪切破坏特征，多由地基不均匀沉降

引起。B选项老化裂缝多为网状；C选项温度裂缝多为水平或垂直；D选项撞击裂缝形

态不规则。知识点：墙体病害成因分析。易错点：不同成因裂缝形态的区分。

4、楼板厚度现场简易检测方法宜采用？

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A、钻孔取芯法

B、超声波检测

C、钢筋探测仪

D、目测估算法

【答案】A

【解析】正确答案是A。钻孔取芯是最直接准确的检测方法，适合现场快速判断。B

选项设备复杂；C选项用于钢筋检测；D选项误差太大。知识点：楼板参数检测方法。

易错点：选择不合适的检测方法。

5、识别剪力墙结构时，其典型特征是？

A、墙体厚度均匀

B、门窗洞口较大

C、墙体与楼板整体浇筑

D、表面有装饰线条

【答案】C

【解析】正确答案是C。剪力墙采用现浇工艺，墙体与楼板形成整体受力体系。A、

D选项非结构特征；B选项剪力墙洞口受限。知识点：结构体系识别特征。易错点：混

淆剪力墙与普通填充墙。

6、梁体出现露筋锈蚀现象，主要风险是？

A、影响美观

B、降低承载能力

C、增加自重

D、改变结构形式

【答案】B

【解析】正确答案是B。钢筋锈蚀会导致截面减小，降低梁的承载力和耐久性。A选

项非主要风险；C、D选项不符合实际。知识点：钢筋锈蚀危害评估。易错点：低估结

构性损伤风险。

7、勘察老旧砖混结构时，应特别注意？

A、装修风格

B、砂浆强度

C、管线走向

D、门窗材质

【答案】B

【解析】正确答案是B。老旧砖混结构砂浆强度退化是主要安全隐患。A、C、D选

项非结构安全重点。知识点：老旧建筑勘察要点。易错点：忽略隐蔽工程检测。

8、判断梁是否为预应力梁的直观特征是？

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A、梁体更细长

B、表面有锚固痕迹

C、裂缝较少

D、颜色较深

【答案】B

【解析】正确答案是B。预应力梁端部必有锚固系统痕迹。A、C、D选项非确定性

特征。知识点：预应力构件识别。易错点：凭主观臆断判断构件类型。

9、楼板产生明显振动现象，表明？

A、刚度不足