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租赁协议2025年商铺转让合同

引言

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：法定全称______，注册地址______，联系电话______，法定代表人/授权代表______。

承租方（以下简称“乙方”）：法定全称______，注册地址______，联系电话______，法定代表人/授权代表______。

甲方同意将其合法拥有所有权的位于______（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等）的商铺（以下简称“标的物”）转让给乙方或乙方指定的第三方（以下简称“受让方”）。乙方同意受让标的物。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就标的物转让事宜达成以下协议：

第一条原租赁合同确认与延续

1.1甲方与乙方于______年______月______日签订了《租赁协议》（合同编号：______），约定由甲方将标的物出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁用途为______，月租金为人民币______元，支付方式为______，其他条款内容不变，本合同生效后，原租赁合同对双方仍具有法律约束力。

1.2在标的物所有权转移登记完成之前，乙方仍依据原租赁合同享有承租权，承担承租义务，原租赁合同的租金支付期限、支付方式等核心条款继续有效。标的物的维修、保养、税费（指原租赁合同约定的乙方应承担的与租赁相关的税费）等责任，在转移登记完成前仍由乙方承担；转移登记完成后，根据本合同约定确定。

第二条转让标的物描述

2.1标的物为位于______的商铺，建筑面积约为______平方米，结构为______，现状为______（如毛坯、装修等）。

2.2标的物目前登记在甲方名下，甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，标的物上不存在任何抵押、查封、冻结、质押或其他第三方权利限制。甲方应向乙方/受让方提供标的物权属证明文件供查验。

2.3标的物内现有的装修、设备、家具（若有）等是否随转让，由双方另行约定（或：均不转让/均随转让）。

第三条转让方式与条件

3.1转让方式：甲方以______（如作价出售、作价入股等）的方式将标的物转让给乙方/受让方。

3.2转让对价：

(1)转让总价款为人民币______元（大写：______）。

(2)付款方式：乙方/受让方应于______年______月______日前将转让总价款一次性支付至甲方指定银行账户：开户行：______，账户名：______，账号：______。甲方应在收到全部转让款后向乙方/受让方出具收款凭证。

(3)税费承担：与本次转让相关的税费（包括但不限于契税、增值税、印花税、个人所得税等）由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。

3.3转让前提条件：

(1)乙方/受让方承诺具备本次转让所需的全部资质和能力。

(2)甲方应在______年______月______日前向乙方/受让方提供满足转让所需的所有文件，并协助乙方/受让方办理相关转让手续。

(3)标的物权属清晰，无权利负担或权利负担已妥善处理。

(4)原租赁合同在转让完成后继续由乙方/受让方履行，或双方协商一致解除原租赁合同并处理后续事宜。本合同约定优先履行原租赁合同。

(5)双方均不存在影响本次转让履行的法律或经营障碍。

第四条转让流程与手续

4.1自本合同生效之日起______日内，乙方/受让方应向甲方支付全部转让款。

4.2甲方收到全部转让款后______日内，应配合乙方/受让方共同向不动产登记机构申请办理标的物所有权转移登记手续。

4.3办理转移登记所需的相关文件由甲方负责准备（或：双方共同准备），费用由______（甲方/乙方/双方）承担。乙方/受让方应提供办理转移登记所必需的资料（如身份证明、付款证明等）。

4.4转移登记手续完成后，标的物所有权正式转移至乙方/受让方名下。

第五条权利义务的转移与承担

5.1甲方将标的物的所有权及相关权利（包括但不限于租赁权）转让给乙方/受让方。

5.2乙方/受让方同意在标的物所有权转移登记完成后，继续按照原租赁合同的约定履行承租义务，直至租赁期满或双方另行协商解除。乙方/受让方在此期间享有原租赁合同项下的全部权利，并承担原租赁合同项下的全部义务（包括但不限于支付租金、维护使用、承担相关税费等）。

5.3在标的物所有权转移登记完成之前，与标的物相关的维修、保养责任及可能产生的费用由乙方承担。转移登记完成后