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房屋租赁合同模板

引言

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的法律行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本模板旨在提供一份相对规范、实用的房屋租赁合同参考文本，双方在签订前应仔细阅读、充分协商，并可根据实际情况进行调整与补充。请注意，本模板仅供参考，具体条款的法律效力仍需结合相关法律法规及实际情况确定。

房屋租赁合同

合同编号：[自行约定]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[具体城市区域]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写真实姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写详细地址]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写真实姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写详细地址]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为[例如：一室一厅一卫]。

3.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业□其他[请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[数字]年（或[数字]个月），自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字]个月（或[数字]日）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期，例如：第一个月的10日]前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款时甲方应出具收据。）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项（包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等）、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他具体费用]

以上费用由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首次租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状交付/约定装修标准交付]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一），作为本合同的组成部分。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[具体金额]）。（此条可根据实际情况选择或修改）

第七条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。