房屋租赁合同（含免租期条款）2025年模板.docxVIP

房屋租赁合同（含免租期条款）2025年模板

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，房屋用途为_________（如住宅、商业等）。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3本合同包含免租期条款，具体约定如下：

3.3.1免租期为_________个月，自租赁期限开始日的第_________个月起计算，至第_________个月止，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.3.2免租期内，甲方应确保房屋可交付乙方使用，并按约定承担房屋及附属设施的自然损耗维修责任。

3.3.3免租期内，乙方应按合同约定用途使用房屋，并承担以下费用：

（1）物业费：_________（如免租期内无需支付，请写明“由甲方承担”或“由乙方承担”）。

（2）供暖费（若有）：_________（如免租期内无需支付，请写明“由甲方承担”或“由乙方承担”）。

（3）水电及燃气费：_________（如免租期内无需支付，请写明“由甲方承担”或“由乙方承担”）。

（4）其他费用：_________。

3.3.4免租期结束后，租金按原约定金额支付，不受免租期影响。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行合同项下的租金支付义务、房屋及附属设施设备的保管义务，以及乙方违约时的赔偿。

4.3租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、水电网等费用结清且乙方无其他违约行为时，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏或费用拖欠，甲方有权在押金中直接扣除相应维修费用或欠费，不足部分乙方仍应补足。乙方不得以任何理由拒绝支付维修费用或欠费。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应按该房屋的性质和约定用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2甲方应保证该房屋在合同签订时具备正常使用条件，并按照法律规定和约定履行对房屋主体结构及附属设施（超出乙方使用范围的部分）的维修义务。

5.3因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

5.4乙方发现房屋及设施有损坏或安全隐患的，应立即通知甲方；甲方应在收到通知后_________日内进行维修。紧急情况应立即处理。逾期未处理的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方；若乙方未通知甲方擅自维修，维修费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方恢复原状。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

6.2乙方不得将该房屋进行分租。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对该房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。

7.2乙方进行的装修或改造，应符合房屋结构安全要求