2025年广东省揭阳市员额法官遴选面试考题及答案.docx

2025年广东省揭阳市员额法官遴选面试考题及答案

第一题：案例分析题（30分）

2023年5月，揭阳市榕城区居民李某与王某签订《房屋买卖合同》，约定李某以120万元购买王某位于榕城区某小区的房产。合同签订后，李某支付定金20万元，王某将房产证原件交于李某保管。2023年7月，王某因债务纠纷被债权人张某起诉至榕城区法院，张某申请财产保全，法院依法查封了该房产（查封时房产证登记仍为王某）。2023年8月，李某得知房产被查封后，向法院提出执行异议，主张其已签订合法有效的买卖合同并支付部分款项，要求解除查封。法院经审查认为异议不成立，裁定驳回。李某不服，提起执行异议之诉。

问题：

1.本