城市建设公共设施施工组织设计 深圳市福田区高层大酒店工程技术标.docxVIP

城市建设公共设施施工组织设计深圳市福田区高层大酒店工程技术标

1.工程概况

1.1项目背景

本项目位于深圳市福田区核心商务区，总建筑面积约85,000平方米，建筑高度168米，地上42层，地下3层，是一座集商务办公、高端餐饮、会议中心及豪华客房于一体的五星级大酒店。项目地处福田CBD黄金地段，东临深南大道，西接市民中心，南靠深圳会展中心，地理位置优越，交通便利。

1.2工程特点

本工程为超高层建筑，结构形式采用框架核心筒结构体系，基础形式为桩筏基础。建筑外立面采用单元式玻璃幕墙系统，内部装修标准为五星级酒店精装修标准。工程涉及深基坑支护、大体积混凝土浇筑、超高泵送混凝土、钢结构安装、机电系统复杂集成等多项技术难点。

1.3施工条件

场地现状为净地交付，三通一平已完成。场地周边为已建成区，东侧为现有商业建筑，南侧为城市主干道，西侧为市民广场，北侧为待开发地块。施工期间需严格控制噪音、粉尘及光污染，确保周边环境不受影响。场地地下管线复杂，需进行详细勘察并制定保护方案。

1.4主要技术指标

建筑结构安全等级：一级

设计使用年限：50年

抗震设防烈度：7度

防火等级：一级

基坑开挖深度：18.5米

混凝土强度等级：C60C80

钢结构用量：约8,500吨

2.施工总体部署

2.1施工组织机构

为确保工程顺利实施，项目部设立完整的组织管理体系，实行项目经理负责制。项目部下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营合同部、综合管理部等职能部门，配备专业技术人员和管理人员共计85人。其中高级工程师12人，工程师28人，持证上岗率100%。建立完善的岗位责任制，明确各岗位职责和工作流程，确保管理高效有序。

2.2施工总体安排

根据工程特点和工期要求，本工程计划总工期为28个月，分为四个主要施工阶段：

第一阶段（06个月）：基坑支护及地下结构施工

第二阶段（718个月）：主体结构施工

第三阶段（1924个月）：机电安装及幕墙施工

第四阶段（2528个月）：精装修及竣工验收

采用分区流水、立体交叉的施工方法，将工程划分为A、B、C三个施工区段，实现各工序合理搭接，最大限度缩短工期。主体结构施工采用核心筒先行、外框架跟进的施工顺序，确保结构安全稳定。

2.3主要施工方案

2.3.1深基坑支护工程

基坑支护采用排桩+内支撑支护体系，排桩直径1200mm，间距1500mm，桩长25米。设置三道钢筋混凝土内支撑，支撑截面800×1000mm。基坑降水采用管井降水方案，共设置降水井32口，确保基坑干燥作业。施工过程中实施信息化监测，对支护结构变形、周边建筑物沉降等进行实时监控。

2.3.2主体结构工程

核心筒采用液压爬模体系，标准层施工周期为4天/层。外框架采用组合模板体系，与核心筒保持35层的高差。混凝土浇筑采用泵送工艺，配置两台HBT80混凝土输送泵，最大输送高度可达200米。钢筋工程采用现场加工与预制装配相结合的方式，提高施工效率。

2.3.3钢结构工程

钢结构总重约8,500吨，主要分布在裙房大跨度空间和设备层。采用塔吊为主、汽车吊为辅的吊装方案，最大吊装单元重量达18吨。钢结构焊接采用CO?气体保护焊，焊缝质量等级为一级。安装过程中采用三维坐标测量技术，确保安装精度控制在±3mm以内。

2.4资源配置计划

2.4.1劳动力配置

根据施工进度计划，劳动力高峰期需投入各类施工人员约650人，其中管理人员85人，技术工人420人，普工145人。各工种人员按施工进度分批进场，确保人员配置与工程进度相匹配。

2.4.2主要机械设备

主要施工机械设备包括：QTZ160塔吊3台、SC200/200施工电梯2台、HBT80混凝土输送泵2台、混凝土搅拌站1座、钢筋加工设备2套、木工加工设备2套、发电机组2台等。设备进场前进行全面检修和调试，确保设备完好率100%。

2.4.3材料供应计划

主要材料包括钢筋约12,000吨、混凝土约38,000立方米、钢结构8,500吨、幕墙面积约25,000平方米等。建立完善的材料采购和供应体系，与多家优质供应商签订长期供货合同，确保材料供应及时、质量可靠。关键材料实行进场检验制度，不合格材料严禁使用。

3.质量保证措施

3.1质量管理体系

建立以项目经理为首的质量管理网络，严格执行ISO9001质量管理体系标准。设立专职质量检查员，实行三检制（自检、互检、交接检），确保每道工序质量合格后方可进入下道工序。编制详细的《质量计划书》和《质量控制点明细表》，对关键工序和特殊过程实施重点监控。

3.2材料质量控制

所有进场材料必须具备出厂合格证、检验报告和材质证明，并按规定进行抽样复检。钢筋、水泥、混凝土等主要材料实行见证取样制度，送检合格后方可使用。建立材料台账，实现材料质