2025年环境影响评价师房地产项目水土保持措施经济合理性分析专题试卷及解析.pdfVIP

2025年环境影响评价师房地产项目水土保持措施经济合理性分析专题试卷及解析1

2025年环境影响评价师房地产项目水土保持措施经济合理

性分析专题试卷及解析

2025年环境影响评价师房地产项目水土保持措施经济合理性分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产项目水土保持措施经济合理性分析中，下列哪项属于直接经济效益？

A、项目周边土地增值

B、减少水土流失治理费用

C、提升企业形象

D、改善区域生态环境

【答案】B

【解析】正确答案是B。直接经济效益是指水土保持措施直接带来的经济收益，如

减少治理费用、降低灾害损失等。A、C、D属于间接效益或社会效益。知识点：水土

保持经济效益分类。易错点：混淆直接效益与间接效益的界定。

2、房地产项目水土保持方案经济评价时，静态投资回收期法的主要缺点是？

A、计算复杂

B、未考虑资金时间价值

C、适用范围窄

D、忽略长期效益

【答案】B

【解析】正确答案是B。静态投资回收期法简单直观，但未考虑资金时间价值是其

主要缺陷。A、C、D不符合实际。知识点：经济评价方法比较。易错点：误将”忽略长

期效益”作为主要缺点。

3、下列哪项措施最能体现房地产项目水土保持的经济合理性？

A、采用最先进的防护技术

B、平衡防护效果与投入成本

C、最大化绿化面积

D、完全避免水土流失

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济合理性强调投入产出比，需平衡效果与成本。A、C、D

可能过度投入。知识点：经济合理性原则。易错点：将”技术先进”等同于”经济合理”。

4、房地产项目水土保持措施经济合理性分析中，机会成本通常指？

A、措施建设费用

B、放弃其他用途的损失

C、维护管理费用

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D、环境修复费用

【答案】B

【解析】正确答案是B。机会成本是选择某方案而放弃其他方案的最大潜在收益。A、

C、D属于实际成本。知识点：机会成本概念。易错点：与显性成本混淆。

5、房地产项目水土保持经济评价中，敏感性分析主要用于？

A、确定最优方案

B、评估抗风险能力

C、计算投资回报率

D、预测未来收益

【答案】B

【解析】正确答案是B。敏感性分析通过变动参数评估方案稳定性。A、C、D是其

他分析方法的功能。知识点：经济评价方法。易错点：与盈亏平衡分析混淆。

6、下列哪项不属于房地产项目水土保持措施的社会效益？

A、减少泥沙淤积

B、提供就业机会

C、改善居民生活环境

D、增强社区凝聚力

【答案】A

【解析】正确答案是A。减少泥沙淤积属于直接生态效益。B、C、D属于社会效益。

知识点：效益分类。易错点：将生态效益归为社会效益。

7、房地产项目水土保持经济合理性分析中，内部收益率（IRR）的判别标准是？

A、大于基准收益率

B、小于基准收益率

C、等于零

D、大于投资额

【答案】A

【解析】正确答案是A。IRR大于基准收益率时方案可行。B、C、D不符合评价标

准。知识点：IRR指标应用。易错点：混淆IRR与净现值的判别标准。

8、房地产项目水土保持措施的全生命周期成本不包括？

A、设计费用

B、施工费用

C、拆除费用

D、销售费用

【答案】D

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【解析】正确答案是D。全生命周期成本涵盖设计、施工、运营、拆除等阶段，销

售费用不属于水土保持成本。知识点：全生命周期成本构成。易错点：遗漏拆除等后期

成本。

9、房地产项目水土保持经济合理性分析中，费用效益比法的适用条件是？

A、效益难以量化

B、成本数据不完整

C、效益和成本均可货币化

D、短期项目评价

【答案】C

【解析】正确答案是C。费用效益比法要求所有效益和成本都能货币化。A、B、D

不符合适用条件。知识点：费用效益比法应用。易错点：忽视货币