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内外墙抹灰合同

前言

内外墙抹灰工程是建筑装饰装修工程中的关键环节，其施工质量直接关系到建筑物的结构稳定性、使用功能及美观度。为明确甲乙双方在工程施工过程中的权利、义务与责任，确保工程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：[填写具体工程名称]

2.工程地点：[填写具体工程地点]

3.工程结构类型：[例如：框架结构、剪力墙结构等]

4.抹灰面积（估算）：内墙约[XX]平方米，外墙约[XX]平方米（最终以实际验收合格的工程量为准）。

5.工程内容：本工程包含但不限于[填写具体楼栋或区域]的内外墙面抹灰。

二、承包范围与方式

1.承包范围：

*内墙抹灰：包括所有室内墙面、柱面、梁面的基层处理（如清扫、洒水湿润、界面剂涂刷、局部修补等）、挂网（如需）、分层抹灰、找平、压光等工序，直至达到验收标准。具体包含[例如：客厅、卧室、厨房、卫生间（墙面防水保护层抹灰除外或包含，需明确）、楼梯间、公共走廊等]。

*外墙抹灰：包括所有室外墙面、阳台栏板（如有）、空调板（如有）等部位的基层处理（如清扫、洒水湿润、界面剂涂刷、局部修补、挂网（通常为满挂或局部挂抗裂网）等）、分层抹灰、找平、搓毛或压光（根据设计要求）等工序，直至达到验收标准。

*不包含：[例如：门窗洞口侧边（或明确包含）、管道井内壁、已安装设备及管线背后无法施工的部位等，根据实际情况列明]。

2.承包方式：[例如：包工包料、包工不包料（甲方供主材乙方供辅材）、包清工等，请明确。如为包工包料，需列明主要材料品牌、规格、产地等要求]。

*若涉及材料供应：

*乙方供应材料需符合设计及规范要求，并提供产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件，经甲方及监理（如有）验收合格后方可使用。

*甲方供应材料（如有）：[列明材料名称、规格、供应方式及地点]，乙方负责卸车、保管，损耗率约定为[XX]%，超出部分由乙方承担。

三、合同价款

1.计价方式：本合同采用[例如：固定综合单价合同、固定总价合同、按实际工程量结算的综合单价合同等]。

2.合同价款：

*若为固定综合单价：内墙抹灰单价为每平方米人民币[XX]元（大写：[XX]）；外墙抹灰单价为每平方米人民币[XX]元（大写：[XX]）。此单价包含[人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施费、风险费、成品保护、水电费（或明确水电费由甲方承担，乙方按实缴纳）等所有费用]。

*若为固定总价：合同总价款暂定为人民币[XX]元（大写：[XX]），最终按双方确认的实际工程量及约定单价进行调整。

3.价款调整：[约定在何种情况下可以调整合同价款，例如：设计变更、现场签证、主要材料价格大幅波动（需明确波动幅度）等，以及调整的方法和程序]。

四、工期要求

1.总工期：自[XXXX年XX月XX日]（暂定开工日期，具体以甲方书面通知为准）至[XXXX年XX月XX日]，共计[XX]个日历天。

2.关键节点工期：[如有阶段性工期要求，在此列明]。

3.因甲方原因（如未及时提供工作面、未及时供应材料、设计变更等）或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方需在事件发生后[XX]日内书面通知甲方并获得甲方确认。

4.因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[XX]元（大写：[XX]），逾期超过[XX]天，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

五、工程质量与验收

1.质量标准：工程质量必须符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及相关专业规范、设计图纸要求，并达到[例如：合格/优良]等级。

2.施工要求：

*乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、操作规程及甲方提出的合理技术要求进行施工。

*抹灰前基层处理必须到位，确保无浮灰、油污、松动颗粒，洒水湿润充分。

*严格控制抹灰厚度，分层进行，防止空鼓、开裂。不同材料基体交接处应按规范要求挂网，宽度不小于[XX]mm。

*表面平整度、垂直度、阴阳角方正、分格条（如有）平直等允许偏差应符合规范要求。

*成品保护措施到位，防止后续工序对抹灰面造成污染或损坏。

3.验收程序：

*每道工序完成后，乙方应进行自检，合格后报请甲方及监理（如有）进行验收，验收合格后方可进行下道工序。

*隐蔽工程（如基层处理、挂网等）验收需提前[XX]小时通知甲方。

*工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方组织