物业租赁合同（2025年）协议样本.docxVIP

物业租赁合同（2025年）协议样本

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______号（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业为______（住宅/商业/办公/其他）物业，建筑面积为______平方米。

1.3甲方保证其对出租该物业拥有合法、完整的权利，并已向乙方充分披露该物业的权属状况及可能存在的权利限制。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元整，该物业月租金总额为人民币______元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式为______（月付/季付/年付）。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于本期开始前______日内支付。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________）。

4.2押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内应付未付的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电话费及其他应由乙方承担的费用。

4.3租赁期满或合同依法解除后，该物业无损坏（自然损耗除外）、费用结清，且乙方已完全履行本合同项下所有义务的，甲方应在乙方办妥该物业移交手续后______日内将押金无息退还给乙方。

4.4如因乙方原因造成该物业损坏或费用未结清的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。乙方无正当理由逾期交还该物业的，每逾期一日，应按押金总额的______%向甲方支付违约金。

第五条费用承担

5.1租赁期间，该物业产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。

5.2该物业的物业管理费、供暖费（如适用）、垃圾处理费等费用由乙方承担。

5.3甲方应承担该物业的房产税、城镇土地使用税（如适用）等与物业所有权相关的税费。

5.4乙方应按时足额支付上述由其承担的费用。相关费用的缴纳方式及时间另行约定或按物业所在小区管理规定执行。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付该物业给乙方使用，并保证该物业在交付时具备正常使用的条件。

(2)保证其对出租该物业享有合法权利，并配合乙方办理相关租赁登记手续。

(3)负责该物业主体结构及屋面防水部分的日常维护和维修。

(4)有权监督乙方对物业的使用情况，但不得干涉乙方在其合法使用范围内的活动。

(5)按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变该物业的结构和用途，不得利用该物业进行违法活动。

(2)爱护并合理使用该物业及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

(3)遵守国家法律法规及小区物业管理规定，维护小区环境卫生和公共秩序。

(4)未经甲方书面同意，不得将该物业转租、转借给他人。

(5)按时