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2025【精品文档】个人住房按揭贷款合同（整理版）

本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订：

贷款人（以下简称“甲方”）：

银行（以下简称“本行”），住所：，法定代表人：。

借款人（以下简称“乙方”）：

姓名：，性别：，身份证号码：，住所：。

保证人（以下简称“丙方”）：

姓名：，性别：，身份证号码：，住所：。

抵押人（以下简称“丁方”）：

姓名：，性别：，身份证号码：，住所：。

鉴于乙方因购买位于的住房（以下简称“该房屋”）需要向甲方申请个人住房按揭贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款，丙方为本合同提供连带责任保证，丁方以其合法所有的该房屋为本合同项下的债务提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一章贷款的种类与用途

第一条本合同项下的贷款为人民币贷款，具体用于乙方购买位于的住房，不得挪作他用。

第二条本合同项下的贷款种类为个人住房按揭贷款。

第二章贷款的金额、期限与利率

第三条贷款金额为人民币（大写）元整（￥），币种为人民币。

第四条贷款期限为年，自本合同签订之日起计算，贷款实际发放日与合同签订日不一致的，贷款期限起算日以贷款实际发放日为准。

第五条贷款执行利率为%，采用（固定利率/浮动利率）方式，贷款期限内如遇国家利率调整，贷款利率按（国家规定/贷款人规定）调整。

第三章贷款的发放与支付

第六条本合同项下的贷款由甲方通过受托支付方式发放至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：，开户银行：，账号：。

第七条甲方有权根据乙方的信用状况、资金使用计划等情况，合理调整贷款发放时间，但应在贷款发放前通知乙方。

第四章还款方式

第八条乙方应按月等额本息方式偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥），还款日为每月日。

第九条乙方应于本合同签订之日起日内开立专门用于归还贷款的账户，并在每月还款日前个工作日内将足够还款资金存入账户，甲方有权在还款日从该账户中扣款。

第十条借款人连续个月或累计次未按期归还贷款本息的，甲方有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

第十一条分期还款的每期还款金额由甲方根据贷款金额、贷款利率、还款期限等因素计算确定，乙方应无条件接受。

第五章双方的权利与义务

第十二条甲方的权利与义务

有权监督乙方贷款资金的使用，如发现乙方未按合同约定用途使用贷款，有权提前收回贷款或采取其他相应措施。

有权收取贷款利息、逾期利息、罚息及其他费用。

负责按合同约定发放贷款，并及时将贷款资金划至乙方指定账户。

第十三条乙方的权利与义务

有权按合同约定使用贷款。

有义务按期偿还贷款本息，不得以任何理由拒绝或拖延还款。

有义务配合甲方进行贷款调查、审查及后续管理工作。

第十四条丙方的权利与义务

丙方作为保证人，对乙方在本合同项下的债务承担连带责任保证。

丙方有权监督乙方的贷款使用情况，发现乙方违反合同约定时，应主动向甲方报告。

第十五条丁方的权利与义务

丁方愿意以其合法所有的该房屋为本合同项下的债务提供抵押担保。

丁方保证该房屋无权属争议，且未设定任何形式的担保或权利限制。

在抵押期间，未经甲方书面同意，丁方不得转让或处分抵押物。

第六章担保条款

第十六条保证担保

丙方为本合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的诉讼费、律师费、执行费等。保证期间为贷款期限届满之日起年。

第十七条抵押担保

抵押物为位于的房屋，不动产权证号：，建筑面积：平方米。

丁方承诺在本合同签订后日内办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。

在抵押期间，抵押物毁损或灭失的，丁方应另行提供甲方认可的担保。

贷款到期后，如乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

第七章违约责任

第