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2025个人商业房屋贷款合同

本合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因个人商业房屋购置之需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款。为明确双方权利义务，保障合同履行，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“贷款金额”。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购置位于（详细地址）的商业房屋，用途仅限于（具体用途说明）。未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。若贷款实际发放日期与上述起始日期不一致，贷款期限自贷款实际发放之日起计算。

第四条贷款利率

4.1贷款利率为固定利率，年利率为%（%/年），贷款期限内保持不变。

4.2还款利率：贷款利息按月计算，每月适用利率为贷款年利率除以12个月。计算公式为：

利息=贷款余额×月利率。

第五条还款方式

5.1乙方应按月分期偿还贷款本金及利息，还款方式为（等额本金/等额本息）。如选择等额本金，则每月偿还的本金金额固定；如选择等额本息，则每月偿还的本金和利息之和固定。

5.2还款日期：自年月日起，每月日前乙方应足额存入还款金额至甲方指定账户（账户名称：，账号：）。

5.3借款人在提前还款时，应按本合同约定支付提前还款手续费，具体金额为人民币（大写）元整（￥.00）。

第六条贷款的发放

6.1甲方应在本合同签订并满足下列条件后个工作日内发放贷款：

乙方已完成所有与贷款相关的法律文件签署；

所有抵押登记手续已经完成且甲方取得抵押权利证书；

甲方要求的其他条件已满足。

6.2贷款发放至乙方指定账户（账户名称：，账号：）。自贷款划入乙方账户之日起，贷款即视为已发放，相关费用由乙方承担。

第七条抵押物及担保

7.1乙方以位于（详细地址）的商业房屋（以下简称“抵押物”）为本合同项下贷款提供抵押担保。抵押物的详细信息如下：

房屋所有权证号：；

建筑面积：平方米；

评估价值：人民币（大写）元整（￥.00）。

7.2抵押担保范围：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权而支付的合理费用。

7.3抵押登记：乙方应配合甲方在本合同签订后个工作日内完成抵押登记手续，并将抵押权利证书交由甲方保管。

7.4抵押期限：自本合同签订之日起至贷款本息及相关费用全部清偿之日止。

7.5抵押物的处分：

若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先清偿本合同项下债务。

处分抵押物时，乙方应配合办理相关手续，不得设置障碍。

第八条双方权利与义务

8.1甲方权利：

有权监督贷款的使用，要求乙方提供财务报表及其他相关资料。

有权在乙方未按约定履行还款义务时，采取包括但不限于停止贷款发放、提前收回贷款、处分抵押物等措施。

有权收取贷款利息、罚息、复利以及其他相关费用。

8.2甲方义务：

按本合同约定及时发放贷款。

保护乙方的个人隐私，不得滥用贷款信息。

8.3乙方权利：

有权按本合同约定使用贷款。

在贷款期限内，有权提前偿还部分或全部贷款，但需按本合同约定支付相关费用。

8.4乙方义务：

按时足额偿还贷款本金及利息。

按时提供贷款用途证明、财务报表以及其他