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2025乡村购房合同简易版模板

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于省市县乡（镇）村组号的农村住宅（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并支付相应的购房款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市县乡（镇）村组号，土地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米（以不动产权证或相关合法证明文件为准）。

1.2房屋权属状态：甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，具备合法转让条件。

1.3房屋用途：该房屋为农村住宅，仅用于乙方家庭居住使用。

1.4房屋附属设施：包括但不限于（如：水、电、燃气、土地使用权等），具体情况以现状为准。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按以下方式支付购房款：

2.2.1第一期付款：乙方向甲方支付人民币元（大写：），作为定金，于本合同签订之日起日内支付。

2.2.2第二期付款：乙方向甲方支付人民币元（大写：），于年月日前支付。

2.2.3第三期付款：余款人民币元（大写：）于房屋交付并完成过户手续后日内支付。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收据。若甲方要求开具发票，双方另行协商。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方。交付标志为甲方将房屋钥匙及相关权属证明文件移交给乙方，并完成腾空。

3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋项下的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，并提供相关结清凭证。

3.3房屋交付后，乙方即取得该房屋的使用权，但尚未办理过户手续前，相关风险责任由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方应保证该房屋不存在任何权利限制或他项权利设定（如抵押、查封等），否则应承担相应法律责任。

4.1.2甲方应协助乙方办理该房屋过户及土地使用权变更登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

4.1.3甲方不得以任何形式干预乙方对该房屋的正常使用。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付购房款。

4.2.2乙方应遵守农村房屋管理的相关规定，合法使用该房屋。

4.2.3乙方在使用该房屋时，不得违反相关法律法规，且应承担因使用不当造成的损失责任。

4.2.4乙方应按时支付所有相关费用，包括但不限于契税、土地增值税、交易服务费等。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金，直至实际交付之日。

5.2若甲方未按本合同约定协助办理过户手续，每逾期一日，应按房屋总价款