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办公楼维修改造工程合同

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办公楼维修改造工程合同

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方）：[办公楼产权单位或实际使用管理单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

住所：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

乙方（承接方）：[具有相应施工资质的建筑施工企业全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

住所：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

资质等级：[施工资质等级]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于：

1.甲方为[办公楼具体名称或地址]（以下简称“该办公楼”）的产权人/合法使用管理人，拟对该办公楼进行维修改造。

2.乙方具备承接此类维修改造工程的相应资质和能力，并已对该办公楼现场及相关情况进行了充分了解。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就该办公楼维修改造工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，经友好协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[例如：XX办公楼XX区域维修改造工程或XX办公楼整体维修改造工程]

1.2工程地点：[该办公楼详细地址]

1.3工程内容与范围：

具体包括但不限于：[此处应详细列明维修改造的具体部位、项目和内容。例如：

*室内墙面、顶棚、地面的翻新与修复；

*门窗的更换或维修；

*电气系统（强电、弱电）的检修、改造与升级；

*给排水系统的检修、改造；

*空调系统的清洗、维修或部分更换；

*公共区域（如卫生间、走廊）的功能性改造与装修；

*[其他具体工程内容，应尽可能详细，可附工程量清单作为附件一]

]

（【请注意】：此处应尽可能详尽地描述，或附上经双方确认的施工图纸及工程量清单，作为合同不可分割的一部分。）

1.4工程目标：通过本次维修改造，使该办公楼达到[例如：改善办公环境、提升使用功能、消除安全隐患、符合最新规范要求等]的目标。

第二条合同价款与支付方式

2.1合同总价：经双方协商确认，本工程合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

此价格[包含/不包含]工程所需的全部人工、材料、设备、运输、安装、调试、管理、利润、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。（【请注意】：应明确是否为固定总价合同，或可调价合同。如为可调价，需明确调整方法。）

2.2价款构成：本合同价款由[详细列明各项工程内容的单价或合价，或注明详见附件二《工程报价明细表》]构成。

2.3支付方式：

2.3.1预付款：合同签订生效后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

2.3.2进度款：乙方按月/按工程形象进度（具体约定：[例如：每月25日前提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后10个工作日内审核完毕并支付至已完合格工程量的[百分比]%]）支付工程进度款。

2.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]个工作日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料（包括但不限于竣工图、工程量确认单、签证单、结算报告等）。甲方在收到完整结算资料后[具体天数]个工作日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核完成后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的[百分比，一般为95%或97%]%，累计支付至结算总价的[百分比]%。

2.3.4质量保证金（保修金）：工程结算总价款的[百分比，一般为3%-5%]%作为质量保证金，即人民币[具体金额]元。保修期满[约定时间，如1年或2年]且乙方履行完毕保修义务后[具体天数]个工作日内，甲方无息退还剩余质量保证金。

（【请注意】：支付节点、比例、审核时间等应明确约定，避免后续争议。所有款项支付前，乙方应提供符合甲方要求的合法发票。）

2.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[开户银行全称]

账号：[银行账号]

第三条工程期限

3.1合同总工期：本工程总工期为[具体天数]个日历天。

3.2开工日期：计划开工日期为[YYYY年MM月DD日]（具体开工日期以甲方书面通知为准，或具备开工条件后乙方提交开工报告甲方确认之日）。

3.3竣工日期：计划竣工日期为[YYYY年MM月DD日]。

3.4工期延误：

3.4.1因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时提供施工条件、设计变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

3.4.2因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总