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2025不动产固定抵押合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（抵押权人）：

姓名（或名称）：

身份证号（或其他有效证件号码）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押人）：

姓名（或名称）：

身份证号（或其他有效证件号码）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方与乙方之间就下列事项达成一致，为保障甲方的合法权益，乙方自愿以其合法拥有的不动产权益作为抵押，双方依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条抵押物的描述

乙方同意将其合法拥有的以下不动产作为抵押物，为本合同项下甲方提供的债权提供担保：

1.1不动产名称：

1.2不动产坐落：

1.3不动产编号：

1.4不动产权属证书编号：

1.5不动产评估价值：（人民币大写：）

1.6不动产面积：平方米

第二条抵押权的范围

本合同项下的抵押权范围包括但不限于：

2.1主合同项下乙方应向甲方偿还的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他相关费用；

2.2甲方为实现抵押权所产生的诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等一切相关费用；

2.3主合同因乙方违反约定导致甲方提前收回贷款或其他债权时，乙方应承担的相应责任。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限为年，自年月日至年月日。

3.2在抵押期限内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、质押等行为。

第四条抵押登记

4.1本合同签订之日起日内，双方应共同向不动产权登记机关办理抵押登记手续，取得他项权利证书。

4.2所有与抵押登记相关的费用由乙方承担。

4.3抵押登记完成后，他项权利证书由甲方保管，乙方不得擅自领取或挂失。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

a.有权要求乙方按时支付利息、本金及相关费用；

b.有权在乙方未履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿；

c.有权要求乙方配合办理抵押登记及其他相关手续。

5.2甲方的义务：

a.按时向乙方支付合同约定的款项；

b.依法维护抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分抵押物；

c.在乙方履行债务完毕后，配合乙方办理抵押注销登记手续。

5.3乙方的权利：

a.有权按照合同约定使用抵押物及相关权利；

b.有权要求甲方按时履行合同义务；

c.有权了解抵押物的使用及管理情况。

5.4乙方的义务：

a.按时偿还债务，不得拖欠本金、利息及相关费用；

b.未经甲方书面同意，不得以任何方式处分抵押物；

c.保证抵押物不被查封、扣押、冻结或用于其他可能影响抵押权实现的用途；

d.乙方如发生任何可能影响其履行债务能力的事件（如诉讼、仲裁、财产损失等），应在事件发生后日内书面通知甲方，并提供相应的担保或补救措施。

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定履行债务的，甲方有权采取以下措施：

a.提前收回全部未到期债务；

b.依法处分抵押物，并以所得优先受偿；

c.要求乙方支付违约金，违约金为；

d.通过法律途径追究乙方的法律责任。

6.2甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与变更

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同的任何变更或补充必须以书面形式经双方签字或盖章确认，否则视为无效。

第九条补充协议

对于本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条其他条款

10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

10.2本合同中的所有通知、