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房地产销售合同协议（2025年新规）

甲方（卖方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，住址：[甲方住址]。

乙方（买方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，住址：[乙方住址]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成协议如下：

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][小区名称][栋号][单元号][楼层][房号]的[房屋类型]房屋（房屋编号/不动产登记号：[房屋编号/不动产登记号]）出售给乙方。

该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米（如约定为建筑面积，则删除此句）。

该房屋的土地使用权性质为[土地使用权性质]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。

该房屋当前产权状态为[产权状态]，是否存在抵押、查封等限制交易的情况：[是/否]。如存在，相关情况说明：[说明情况]。

第二条房屋转让总价款

甲乙双方同意，该房屋转让总价款为人民币[金额大写]元整（小写：人民币[金额小写]元）。

该价格包含（或不包含）[具体说明是否包含税费，如包含哪些税费，不包含哪些税费]。税费具体承担方式约定如下：

（示例：契税由乙方承担，增值税及附加税由甲方承担，个人所得税由[甲方/乙方]承担。或：所有税费按国家现行规定由买卖双方分别承担。）

第三条付款方式

1.乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额大写]元整（小写：人民币[金额小写]元），支付方式为[银行转账/现金/其他]，甲方收款账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方账号]

2.乙方应于[具体时间节点，如：房屋交付时/办妥过户手续时/收到甲方提供的等额贷款到账凭证时]向甲方支付剩余房款人民币[金额大写]元整（小写：人民币[金额小写]元），支付方式为[银行转账/现金/其他]。

3.如乙方需申请贷款购买该房屋，贷款类型为[商业贷款/住房公积金贷款]，贷款金额不超过人民币[金额]元。乙方应在甲方约定的时间内提供贷款机构出具的贷款审批文件。若因乙方原因导致贷款未获批准或未按时到账，影响合同履行的，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同，已支付的首付款归甲方所有，给甲方造成的损失由乙方赔偿。若贷款最终获得批准，贷款发放时间及到账款项应优先用于支付甲方未收到的房款。

第四条房屋交付

1.甲方应于[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应达到[具体交付状态，如：可供乙方自行入住、水电气等费用已结清、房屋内部整洁等]状态。

2.乙方应在收到甲方交付通知后[天数]日内对该房屋进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋交接单》。验收不合格，乙方应在验收后[天数]日内向甲方提出书面整改意见，甲方应在[天数]日内完成整改。整改期间，相关费用由[甲方/乙方]承担。

3.甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并保证交付的房屋不存在产权纠纷。

第五条房屋所有权转移登记

1.双方同意，自本合同签订之日起，甲乙双方应共同（或甲方负责，乙方配合）向[房屋所在地]不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户登记所需费用（不包括本合同第二条约定的税费）由[甲方/乙方]承担。

3.甲乙双方应各自在不动产登记中心要求的时间内，提交相关材料并完成核验。甲方应保证其提供的房屋权属资料真实、合法、有效。

4.房屋所有权自不动产登记中心核发新的不动产权证书并记载于登记簿之日起转移给乙方。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币[金额]元（或按逾期天数累计计算）。甲方还应承担由此给乙方造成的其他损失。

2.若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付已付首付款金额万分之[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并支付违约金人民币[金额]元（或按逾期天数累计计算）。

3.若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付剩余房款金额万分之[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的房款（包括首付款和余款）不予退还，并支付违约金人民币[金额]元（或按逾期天数累计计算）。甲方还应承担由此