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2025年土地登记员《相关法规》测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共30分）

1.根据《宪法》规定，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.《土地管理法》的核心制度是（）。

A.土地登记制度

B.土地用途管制制度

C.土地审批制度

D.土地征收制度

3.国有土地和集体土地的使用权可以依法转让，但法律、行政法规另有规定的除外，这是指（）原则。

A.土地用途管制

B.土地资源合理利用

C.土地权利平等保护

D.土地有偿有限使用

4.下列哪个选项不属于不动产登记的类型？（）

A.预登记

B.更新登记

C.变更登记

D.行政许可登记

5.根据不动产登记操作规范，申请不动产登记，应当提交不动产登记申请书、申请人的身份证明等材料，其中身份证明不包括（）。

A.公民的身份证件

B.法人的营业执照

C.个人的户口簿

D.代理人的授权委托书

6.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，这是指（）。

A.物权法定原则

B.物权公示原则

C.物权行为独立性原则

D.物权请求权原则

7.下列关于土地承包经营权的说法，错误的是（）。

A.土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式设立

B.土地承包经营权人有权将土地承包经营权互换、转让

C.土地承包经营权受法律保护，任何组织和个人不得侵犯

D.土地承包经营权期限届满，由原承包经营权人续包

8.建设用地使用权消灭的主要方式是（）。

A.终止登记

B.注销登记

C.变更登记

D.转让登记

9.下列哪种权利不需要在不动产登记簿上记载即发生效力？（）

A.埋藏物所有权

B.地役权

C.抵押权

D.处分权

10.《不动产登记暂行条例》是由哪个机构颁布的？（）

A.全国人大常委会

B.国务院办公厅

C.最高人民法院

D.国务院土地管理部门

11.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记。

A.5

B.10

C.15

D.30

12.因登记错误给他人造成损害的，不动产登记机构应当承担（）责任。

A.行政

B.民事

C.刑事

D.行政和民事

13.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.宅基地使用权可以自由转让

B.宅基地使用权可以通过出让方式获得

C.宅基地使用权人应当遵守法律、行政法规，合理利用土地

D.宅基地使用权人可以将宅基地使用权出租给非本集体经济组织成员

14.人民法院查封不动产时，应当将查封情况记载于不动产登记簿，此行为属于（）。

A.不动产登记

B.不动产预告登记

C.不动产更正登记

D.不动产查封

15.下列哪种情形下，不动产登记机构不予登记？（）

A.申请登记的不动产不存在

B.申请登记的不动产权利归属争议

C.申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式

D.不符合法律、行政法规规定的其他情形

16.不动产登记费由（）承担。

A.申请人

B.不动产登记机构

C.代理机构

D.国家财政

17.因自然灾害等不可抗力导致不动产权利灭失的，权利人可以向不动产登记机构申请（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.预登记

18.下列关于地役权的说法，错误的是（）。

A.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

B.地役权具有从属性

C.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益

D.地役权自地役权合同生效时设立

19.下列哪个选项不属于《民法典》物权编调整的范围？（）

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.知识产权

20.不动产登记机构发现不动产登记簿记载错误的，