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2025Copyright预售公寓合同

预售公寓合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

营业执照号码：

法定代表人：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

身份证号码：

鉴于甲方为预售公寓项目的开发商，乙方有意购买甲方开发的预售公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3建筑面积：

1.4标的房屋坐落位置：

1.5标的房屋户型：

1.6标的房屋设计用途：

第二条房款支付

2.1房款总额：人民币元（大写：）

2.2付款方式：

□按揭贷款

□一次性支付

2.3付款时间：

□一次性支付：乙方应于年月日前支付全部房款。

□按揭贷款：乙方应于年月日前支付首期房款人民币元，剩余房款由乙方通过银行按揭贷款支付。

2.4逾期付款责任：

若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，每日违约金为逾期金额的‰。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金。

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应于年月日前将符合本合同约定的标的房屋交付乙方。

3.2交付标准：

□精装交付

□毛坯交付

3.3交付条件：

a)标的房屋取得《商品房预售许可证》；

b)标的房屋符合国家及地方的强制性标准；

c)标的房屋完成竣工验收备案。

3.4交付地点：

3.5交付方式：

3.6验收：

乙方在接收房屋时应当进行现场查验，若发现房屋及附属设施存在质量问题或不符合约定的，应于日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内完成修复或更正。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

1.甲方应按约定时间交付标的房屋，并确保房屋符合约定的交付标准。

2.甲方应按约定为乙方办理房屋所有权证及其他相关手续。

3.甲方有权收取乙方支付的房款及相关费用。

4.2乙方权利与义务：

1.乙方应按约定支付房款及相关费用。

2.乙方有权按约定时间接收标的房屋。

3.乙方不得擅自改变标的房屋的设计用途或结构，不得进行违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

1.若甲方逾期交付标的房屋，甲方应按日向乙方支付违约金，每日违约金为已支付房款的‰。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，赔偿合同总金额%的违约金。

2.若甲方未按约定为乙方办理房屋所有权证，甲方应按日向乙方支付违约金，每日违约金为已支付房款的‰。

5.2乙方违约责任：

1.若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方向甲方支付违约金，每日违约金为逾期金额的‰。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金。

2.若乙方擅自改变标的房屋的设计用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应修复费用。

第六条不可抗力

6.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的事件，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.2若因不可抗力导致标的房屋无法按期交