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2025年土地登记代理人《相关法律》练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这一规定体现了该法典的哪项基本原则？

A.平等原则

B.自愿原则

C.公示公信原则

D.公平原则

2.我国土地所有权的基本形式是？

A.国家所有和集体所有

B.国家所有和私人所有

C.集体所有和私人所有

D.国家所有

3.下列哪项土地不属于农民集体所有？

A.城市市区的土地

B.农村和城郊中已建成的基础设施用地

C.农村集体经营性建设用地

D.农村集体使用的宅基地

4.《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是什么？

A.实现土地资源的有效利用

B.促进城乡协调发展

C.加强城乡规划管理，保障和改善人居环境

D.保护耕地资源

5.土地利用总体规划的编制和批准主体是？

A.县级人民政府

B.省级人民政府

C.国务院自然资源主管部门

D.市级人民政府

6.下列哪项行为不属于非法占用土地的行为？

A.未经批准占用土地建窑、建坟

B.临时使用土地期满后拒不恢复土地原状

C.超越批准权限占用土地

D.符合法定条件并依法取得建设用地规划许可证后占用土地

7.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？

A.不动产首次登记

B.不动产变更登记

C.不动产转移登记

D.不动产租赁登记

8.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起几日内完成登记工作？

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

9.下列关于不动产登记簿的表述，错误的是？

A.不动产登记簿由不动产登记机构永久保存

B.不动产登记簿是不动产权利归属和内容的依据

C.任何人都可以查阅、复制不动产登记簿

D.不动产登记簿记载事项有错误的，不动产登记机构应当及时更正

10.土地登记代理人协助办理土地登记时，应当遵守什么原则？

A.依法、诚实守信、尽职尽责

B.收取合理费用、高效、保密

C.私下交易、便捷、公开

D.服从领导、服从安排、团结协作

11.临时使用土地期限一般不超过几年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

12.根据《土地管理法》的规定，征收土地应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费，保障被征地农民的什么权益？

A.劳动就业权

B.住房权

C.生存发展权

D.受教育权

13.建设用地使用权出让的方式主要包括？

A.拍卖、招标、协议

B.挂牌、协商、转让

C.拍卖、协商、租赁

D.招标、挂牌、转让

14.下列哪项不属于土地登记代理人的禁止行为？

A.泄露委托人商业秘密

B.利用自己的身份从事与土地登记业务无关的活动

C.收受委托人财物

D.协助委托人办理符合法律法规规定的土地登记

15.《中华人民共和国环境保护法》中与土地资源保护相关的内容主要体现在哪方面？

A.生态保护红线划定

B.土地污染预防与治理

C.自然保护区管理

D.以上都是

16.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，应当依法向哪一级人民政府处理？

A.乡级人民政府

B.县级人民政府

C.省级人民政府

D.国务院

17.下列关于建设用地规划许可证和建设用地批准书的表述，正确的是？

A.建设用地规划许可证是申请办理建设用地批准书的唯一前提条件

B.有了建设用地批准书就不需要建设用地规划许可证

C.建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可申请办理建设用地批准书

D.两者是相互独立的，分别由不同部门审批

18.土地登记申请人是哪一方？

A.不动产登记机构

B.不动产权利人

C.土地管理部门

D.土地登记代理人

19.依照《不动产登记暂行条例》，不