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2025年土地登记代理人《相关法律》模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《土地管理法》，下列土地中，属于农民集体所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购的地

C.国家批准给全民所有制单位、城市集体所有制单位使用的土地

D.农村集体经济组织通过依法开垦等方式获得的土地

2.下列关于土地权利类型的表述，正确的是（）。

A.土地承包经营权属于物权，具有绝对性

B.地役权是一种独立的用益物权，必须登记才发生效力

C.土地租赁权是土地所有权的一种权能延伸，具有排他性

D.抵押权人自抵押权设立时起，即对抵押财产享有优先受偿权

3.《城乡规划法》规定，建设单位在取得建设用地规划许可证后，不得改变该建设工程规划许可证的（）。

A.建筑密度

B.建筑红线

C.建筑规模

D.建设用地性质

4.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记。

A.5

B.10

C.15

D.30

5.下列不动产登记中，属于更正登记的是（）。

A.权利人因处分抵押财产，不动产登记机构依法解除抵押登记

B.不动产权利归属或者内容发生变更，原不动产登记错误

C.权利人因自然灾害等原因导致不动产灭失，不动产登记机构依法注销该不动产登记

D.依法查询不动产登记信息，不动产登记机构将相关信息提供给权利人或者利害关系人

6.根据《不动产登记暂行条例》，下列关于不动产登记申请材料的表述，错误的是（）。

A.申请国有建设用地使用权出让登记，应当提交土地出让合同

B.申请不动产变更登记，应当提交变更证明材料

C.申请不动产注销登记，可以不提交相关证明材料

D.申请人无法提交某些证明材料，可以由不动产登记机构代为收集

7.下列关于不动产登记错误责任承担的表述，正确的是（）。

A.不动产登记机构登记错误造成他人损害的，由登记机构承担全部责任

B.不动产登记机构登记错误造成他人损害的，由登记机构承担补充责任

C.因权利人未提供真实材料导致登记错误，由权利人承担主要责任，登记机构承担次要责任

D.因权利人未提供真实材料导致登记错误，由登记机构承担主要责任，权利人承担次要责任

8.下列关于建设用地使用权的表述，错误的是（）。

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、赠与或者抵押

C.建设用地使用权期限届满，自动续期

D.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得擅自改变土地用途

9.下列关于宅基地使用权的表述，正确的是（）。

A.宅基地使用权可以依法转让给本集体经济组织以外的自然人

B.宅基地使用权人可以依法将宅基地使用权出租给本集体经济组织以外的单位或者个人使用

C.宅基地使用权没有使用期限的限制

D.符合宅基地申请条件的农村集体经济组织成员，可以依法申请宅基地使用权

10.根据《土地管理法》，下列关于违法用地的表述，错误的是（）。

A.未经批准或者骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民政府责令限期改正

B.逾期不改正的，可以采取没收非法所得、罚款、责令恢复原状等措施

C.对非法占用土地的当事人，可以同时处以罚款和行政拘留

D.违法占用土地造成植被破坏的，应当依法恢复植被

11.下列关于土地征收的表述，正确的是（）。

A.土地征收必须遵循公共利益原则

B.土地征收只能由国务院决定

C.土地征收可以强制执行

D.被征收土地的农民必须搬迁至指定的安置地

12.下列关于土地补偿费的表述，错误的是（）。

A.土地补偿费归农村集体经济组织所有

B.土地补偿费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定

C.土地补偿费主要用于被征地农民的安置

D.土地补偿费不得低于被征收土地前三年平均年产值的30%

13.下列关于安置补助费的表述，正确的是（）。

A.安置补助费由县级以上人民政府统一管理和使用

B.安置补助费的标准由国务院规定

C.每公顷被