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农田土地流转租赁协议草案

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2协议双方

1.2.1出租方（甲方）：

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.2.2承租方（乙方）：

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的农田土地出租给乙方进行流转租赁，乙方同意租赁该农田土地用于农业生产。

1.4协议期限

1.4.1本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

1.5适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方出租的土地位于____省____市____县____乡（镇）____村，具体地块编号为____。

2.2土地面积

甲方出租的土地面积为____亩，四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。

2.3土地性质

甲方出租的土地性质为____，土地用途为____。

2.4土地权利

甲方保证其出租的土地权属清晰，无任何争议，且甲方对该土地享有完整的出租权利。

第三章租赁条件

3.1租金

3.1.1租金金额：乙方每月应支付甲方租金为____元/亩。

3.1.2付款方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.1.3租金调整：在租赁期间，如遇相关税费调整，租金可相应调整。

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限：本协议约定的租赁期限为____年。

3.2.2租赁用途：乙方租赁土地仅用于农业生产，不得用于其他用途。

3.3土地使用

3.3.1乙方在租赁期间应合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

3.3.2乙方应按照甲方的要求，合理规划土地使用，提高土地利用效率。

第四章甲方责任

4.1土地交付

甲方应在合同签订后____日内，将出租的土地交付乙方使用。

4.2土地权属

甲方保证出租土地权属清晰，无任何争议，如因土地权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

4.3土地改良

甲方应在租赁期间对土地进行必要的改良，提高土地质量。

第五章乙方责任

5.1租金支付

乙方应按照协议约定的方式和期限支付租金。

5.2土地使用

乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

5.3土地保护

乙方应采取有效措施保护土地，防止水土流失、土地沙化等环境问题。

5.4通知义务

乙方在使用土地过程中，如发觉土地存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内给予答复。

5.5知识产权

乙方在租赁土地上生产的产品，其知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。

5.6退出租赁

乙方如需退出租赁，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六章土地使用管理与维护

6.1土地使用规划

6.1.1乙方应在租赁土地上制定详细的农业生产计划，包括种植结构、作物品种、种植周期等，并报甲方备案。

6.1.2乙方应按照农业技术要求和土地特性，合理选择作物种植，保证土地的可持续利用。

6.2土地使用限制

6.2.1乙方不得在租赁土地上建设永久性建筑或设施，如需临时性建筑，需提前向甲方申请，并获得甲方同意。

6.2.2乙方不得在租赁土地上进行任何可能对土地造成永久性损害的活动，如采矿、挖掘等。

6.3土地维护责任

6.3.1乙方负责租赁土地的日常维护，包括除草、灌溉、施肥等。

6.3.2乙方应保持土地的整洁，不得在土地上堆放垃圾或杂物。

6.4土地恢复

6.4.1租赁期满或乙方提前终止租赁时，乙方应将土地恢复至租赁前的状态，包括平整土地、清除杂草等。

6.5土地保护

6.5.1乙方应采取措施防止土地水土流失，如实施水土保持工程、合理轮作等。

第七章土地收益分配

7.1收益计算

7.1.1土地收益包括农作物销售收入、农产品加工收入等。

7.1.2土地收益的计算方法及分配比例由双方在协议中约定。

7.2收益分配

7.2.1乙方应在每季度末将上季度土地收益的明细账目提交甲方。

7.2.2双方按照约定的分配比例进行收益分配，甲方应在收到收益明细后____个工作日内支付乙方应得收益。

7.3收益调整

7.3.1如遇市场波动或其他不可抗力因素导致收益变化