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无房产证购房合同范本

郑重提示

本合同范本仅为参考，旨在规范交易双方的权利与义务。鉴于所交易房屋暂无房产证（不动产权证），此类交易存在一定法律风险，包括但不限于无法顺利办理产权过户、房屋权利瑕疵、政策变动等。交易双方在签署本合同前，应充分了解相关法律法规，审慎评估风险，并建议咨询专业法律人士的意见。本范本不构成任何法律意见或担保。

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房屋买卖合同

合同编号：（由双方自行约定）

甲方（出售方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室。

2.该房屋建筑面积约为：________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准，如暂无法核准，则以双方实测及书面确认为准）。

3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫。

4.该房屋为：□商品房（未取得产权证）□拆迁安置房（未取得产权证）□经济适用房（未取得产权证）□其他________（请注明原因及性质）。

5.甲方声明：该房屋目前尚未取得不动产权证书，甲方对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露的）。甲方应向乙方如实说明该房屋无法办理不动产权证书的原因，以及预计能够办理的时间（如适用）：________________________________________________________。

6.该房屋的附属设施、设备清单（如有）：________________________________________________________（可另附清单作为本合同附件一）。

第二条房屋价款及支付方式

1.经双方协商一致，该房屋及附属设施、设备的总价款为人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。此价格不因后续房屋实测面积差异而调整（或：面积差异处理方式另行约定：________________________）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。

（2）首付款：乙方应于____________________（日期或条件，例如：甲方将房屋实际交付给乙方且双方签署《房屋交接确认书》当日）向甲方支付购房款（含已付定金）人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。

（3）余款：

□乙方应于____________________（日期或条件，例如：该房屋具备办理不动产权证书条件且甲方已完成初始登记之日起_______日内）向甲方支付剩余购房款人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。

□其他约定支付方式及期限：________________________________________________________。

3.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.甲方收到各笔款项后，应向乙方出具收款收据。

第三条房屋的交付

1.甲方应于____________________（日期或条件，例如：乙方支付首付款（不