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2025年房地产经纪人居间合同纠纷的仲裁解决专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人居间合同纠纷的仲裁解决专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人居间合同纠纷的仲裁解决专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人与委托人签订的居间合同中，若未明确约定仲裁条款，当发生纠

纷时，下列哪项是正确的解决途径？

A、直接向人民法院起诉

B、必须先进行仲裁

C、由行业协会调解

D、由房地产管理部门裁决

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《仲裁法》规定，仲裁协议必须以书面形式明确约定，

未约定仲裁条款的纠纷应通过诉讼解决。B错误，仲裁需双方自愿；C调解非必经程序；

D房地产管理部门无权裁决合同纠纷。知识点：仲裁协议的效力。易错点：误认为所有

房地产纠纷必须仲裁。

2、仲裁庭在审理房地产经纪合同纠纷时，发现合同中约定的仲裁机构名称不准确，

但能确定具体仲裁机构，此时仲裁协议的效力如何？

A、无效

B、有效

C、需重新签订

D、由法院裁定

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《仲裁法司法解释》，仲裁机构名称表述不准确但能确

定具体机构的，仲裁协议有效。A错误，名称瑕疵不影响效力；C无需重签；D无需法

院介入。知识点：仲裁协议的有效要件。易错点：过度强调形式要件。

3、房地产经纪合同纠纷仲裁中，当事人对仲裁庭的管辖权有异议，应在何时提出？

A、首次开庭前

B、裁决作出前

C、答辩期内

D、任何时间均可

【答案】A

【解析】正确答案是A。《仲裁法》规定，管辖权异议应在首次开庭前提出。B、C

时间过晚；D错误，超过时限丧失异议权。知识点：仲裁管辖权异议程序。易错点：混

淆诉讼与仲裁的异议时限。

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4、仲裁庭在审理居间合同纠纷时，若一方当事人申请证据保全，应向哪个机构提

出？

A、仲裁委员会

B、人民法院

C、公证处

D、房地产交易中心

【答案】B

【解析】正确答案是B。《仲裁法》规定，证据保全由当事人向仲裁委员会提出，仲

裁委员会转交法院执行。A仲裁委无直接保全权；C、D无权保全。知识点：仲裁中的

证据保全程序。易错点：误认为仲裁委可直接采取保全措施。

5、房地产经纪合同纠纷仲裁裁决作出后，当事人发现裁决书存在文字错误，应如

何处理？

A、申请撤销裁决

B、向法院起诉

C、请求仲裁庭补正

D、申请不予执行

【答案】C

【解析】正确答案是C。《仲裁法》规定，文字错误可由仲裁庭补正。A、B、D针

对实体错误，不适用文字瑕疵。知识点：仲裁裁决的补正程序。易错点：混淆补正与撤

销裁决的情形。

6、仲裁庭在审理房地产经纪纠纷时，若涉及商业秘密，当事人能否申请不公开审

理？

A、可以，但需仲裁庭批准

B、不可以，仲裁必须公开

C、可以，当事人自行决定

D、需法院批准

【答案】A

【解析】正确答案是A。《仲裁法》允许不公开审理，但需仲裁庭决定。B错误，仲

裁以不公开为原则；C错误，非当事人单方决定；D无需法院介入。知识点：仲裁审理

的公开性原则。易错点：误以为仲裁绝对不公开。

7、房地产经纪合同纠纷仲裁中，若被申请人未提交答辩书，仲裁庭应如何处理？

A、视为放弃答辩权

B、中止仲裁程序

C、直接作出缺席裁决

D、撤销案件

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【答案】A

【解析】正确答案是A。未提交答辩书不影响仲裁程序进行，视为放弃答辩权。B、

D错误，程序不中止；C需经合法传唤后缺席审理。知识点：仲裁中的缺席审理规则。

易错点：混淆放弃答辩权与缺席裁决的条件。

8、仲裁裁决作出后，当事