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2025年广东省梅州市员额法官遴选面试考题及答案
第一题：案例分析题（30分）
2023年5月，梅州市五华县村民张某（68岁）与同村李某（42岁）签订《宅基地使用权转让协议》，约定张某将自家位于村集体规划区的0.2亩宅基地以15万元价格转让给李某，李某需在6个月内完成建房并支付尾款5万元。协议签订后，李某支付首笔10万元，张某交付宅基地使用权证。2023年11月，李某因资金问题仅建成地基，未支付尾款。张某以“李某未按期履约”为由要求解除协议，收回宅基地；李某则主张“协议有效，张某应继续履行”，双方诉至五华县法院。经查：张某名下另有一处宅基地（2018年分得），李某为城镇户籍（2010年因工
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