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2025《上海市物业管理服务合同》示范文本

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照注册号：

资质证书编号：

乙方（物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并愿意为乙方提供专业、规范的物业管理服务；乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并支付相应的服务费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务相关事项达成如下协议：

第一条服务范围

甲方为乙方提供如下物业管理服务：

1.1物业区域内公共设施的维护与管理，包括但不限于道路、照明、绿化、电梯、消防设施、给排水系统等。

1.2物业区域内的清洁卫生服务，包括但不限于公共场所的清扫、垃圾收集与处理。

1.3物业区域内的绿化养护与管理。

1.4物业区域内的安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

1.5其他约定的物业管理服务内容：。

第二条服务标准

甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

2.1公共设施维护：每日巡查，定期维修，确保设施完好可用。

2.2清洁卫生：每日清扫主要公共区域，每周清洁专项区域，做到干净整洁无异味。

2.3绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物健康生长。

2.4安全保卫：24小时值班，确保物业区域内的安全，及时处理突发事件。

2.5其他服务标准：。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用（下称“服务费”）由乙方按下列标准支付：

服务费金额为人民币元/月，按（月/季度/年）支付。

3.2服务费支付方式：（银行转账/现金/支票等），甲方指定收款账户：。

3.3乙方应于每月日前支付当月服务费，逾期支付的，每日按未付金额的%支付滞纳金。

3.4甲方应于每年月日向乙方提供上年度服务费的结算清单，乙方有权对费用进行审核，如有异议应在收到清单后日内书面提出，逾期视为认可。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1有权要求乙方按时支付服务费。

4.1.2有权要求乙方配合甲方的工作，维护物业区域内的公共秩序。

4.1.3有权对乙方违反合同约定的行为采取相应的管理措施。

4.2甲方义务：

4.2.1按本合同约定的标准提供物业管理服务，确保服务的质量和时效。

4.2.2定期向乙方报告物业管理服务的执行情况，并接受乙方的监督和建议。

4.2.3依法保守乙方的商业秘密和个人隐私。

4.3乙方权利：

4.3.1有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理化建议。

4.3.2有权要求甲方改进服务质量，直至达到合同约定的标准。

4.3.3有权拒付不符合约定标准的服务费用。

4.4乙方义务：

4.4.1按时支付服务费。

4.4.2遵守甲方制定的物业管理制度，维护物业区域内的公共秩序。

4.4.3协助甲方完成物业区域内设施设备的维修和养护工作。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同条款的变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.2在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，除非发生以下情形：

5.2.1甲方未能按合同约定的标准提供服务，经乙方书面通知后日内仍未改正。

5.2.2乙方未按合同约定支付服务费，累计达个月。

5.3合同期满后，双方如无异议，合同自动终止。如需续签，应于合同期满前日重新签订书面合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按合同约定标准提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改正的，甲方应按未履行服务项目相应服务费的%向乙方支付违