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商业建筑设计和施工合作协议

合同编号：____________________

第一章合同双方信息

1.1合同当事人

1.1.1甲方（建筑业主）：________________________

1.1.2乙方（设计施工方）：________________________

1.2合同主体资格

1.2.1甲方保证具备签订和履行本合同所需的主体资格和权利能力。

1.2.2乙方保证具备从事商业建筑设计及施工的相应资质和专业技术能力。

第二章项目概述

2.1项目名称：________________________

2.2项目地点：________________________

2.3项目规模：________________________

2.4项目投资总额：________________________

2.5项目建设周期：________________________

第三章设计服务内容

3.1设计范围

3.1.1初步设计：包括方案设计、初步设计和施工图设计。

3.1.2技术服务：包括设计方案的优化、设计变更、设计咨询等。

3.2设计要求

3.2.1设计标准：符合国家相关设计规范和标准。

3.2.2设计质量：保证设计质量达到行业先进水平。

3.2.3设计进度：按照合同约定的时间节点完成设计任务。

第四章施工服务内容

4.1施工范围

4.1.1施工图纸的编制与审查。

4.1.2施工组织设计。

4.1.3施工现场管理。

4.1.4施工进度控制。

4.1.5质量控制。

4.1.6成本控制。

4.2施工要求

4.2.1施工质量：严格按照设计图纸和国家相关施工标准进行施工。

4.2.2施工进度：保证按照合同约定的时间节点完成施工任务。

4.2.3施工安全：严格执行施工现场安全管理制度，保证施工安全。

第五章合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.1.1设计费用：根据设计工作量及设计标准确定。

5.1.2施工费用：根据施工图纸、工程量清单及施工标准确定。

5.2支付方式

5.2.1设计费用支付：

5.2.1.1初步设计阶段：支付合同价款的30%。

5.2.1.2初步设计完成后：支付合同价款的20%。

5.2.1.3施工图设计阶段：支付合同价款的20%。

5.2.1.4施工完毕并验收合格后：支付合同价款的30%。

5.2.2施工费用支付：

5.2.2.1施工合同签订后：支付合同价款的20%。

5.2.2.2每完成合同约定工程量的一定比例：支付相应比例的款项。

5.2.2.3施工完毕并验收合格后：支付合同价款的20%。

5.2.2.4余款在工程保修期满后支付。

5.3付款时间

5.3.1甲方应在每个付款节点前5个工作日内向乙方支付相应款项。

5.4逾期付款

5.4.1若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。

第六章设计文件的交付和使用

6.1设计文件交付

6.1.1乙方应在合同约定的设计周期内，按照甲方要求将设计文件交付甲方。

6.1.2设计文件交付时应包括但不限于以下内容：

a.方案设计；

b.初步设计；

c.施工图设计；

d.设计说明书；

e.其他必要的辅助文件。

6.2设计文件审查

6.2.1甲方应在收到设计文件后进行审查，并在合同约定的时间内提出修改意见。

6.2.2乙方应在收到甲方修改意见后，按照甲方的要求进行修改，并重新提交。

6.3设计文件使用

6.3.1甲方获得的设计文件，未经乙方书面同意，不得擅自用于其他项目或用途。

6.3.2甲方在使用设计文件时，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。

6.4设计文件修改

6.4.1若甲方对设计文件有特殊要求或设计文件需要修改，双方应协商一致。

6.4.2设计文件修改后，双方应重新约定设计周期和付款方式。

第七章施工进度和工期

7.1施工进度计划

7.1.1乙方应根据设计文件和合同约定，编制详细的施工进度计划。

7.1.2施工进度计划应包括各阶段的施工内容、时间安排、资源需求等。

7.2工期延误

7.2.1若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。

7.2.2工期延误的处理方式包括但不限于：

a.延长工期；

b.乙方支付违约金；

c.甲方有权解除合同。

7.3工期验收

7.3.1工程竣工后，乙方应组织竣工验收，并向甲方提交验收报告。

7.3.2甲方应在收到验收报告后，按照合同约定的时间节点进行验收。

第八章施工材料和设备

8.1材料设备要求

8.1.1乙方应按照设计文件和合同约定，选用符合质量要求的材料和设备。

8.1.2乙方应保证材料和设备符合国家相关标准和规范。

8.2材