大型商业综合体租赁协议.docVIP

大型商业综合体租赁协议

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为__________。

第二条协议双方信息

2.1出租方（甲方）信息：

2.1.1名称：__________________

2.1.2地址：__________________

2.1.3联系人：__________________

2.1.4联系方式：__________________

2.2承租方（乙方）信息：

2.2.1名称：__________________

2.2.2地址：__________________

2.2.3联系人：__________________

2.2.4联系方式：__________________

第三条租赁物概述

3.1租赁物名称：__________________

3.2租赁物坐落地址：__________________

3.3租赁物面积：__________________平方米

3.4租赁物用途：__________________

3.5租赁物现状：__________________

第四条租赁期限

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第五条租金及支付方式

5.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。

5.2租金支付方式：

5.2.1乙方应于每季度第一个月的____日前，将本季度租金支付至甲方指定账户。

5.2.2甲方应在收到乙方租金后____个工作日内出具相应的收据。

第二章租赁物的使用与维护

第六条租赁物使用规范

6.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方不得利用租赁物从事违法活动，不得将租赁物转租、抵押、转让或作他项权利的标的物。

6.3乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的整洁，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维修

7.1租赁物在租赁期间内发生自然损耗或故障，甲方应负责维修，但乙方应提前通知甲方。

7.2因乙方使用不当、故意损坏或违反租赁协议导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

7.3甲方在收到乙方通知后，应于____个工作日内安排维修，如因特殊情况无法在约定时间内完成维修，应提前通知乙方。

第八条物业管理

8.1租赁物所在的大型商业综合体由甲方统一进行物业管理。

8.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

8.3乙方在使用租赁物过程中，如与物业管理方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向相关管理部门投诉。

第九条保险

9.1乙方应为其在租赁期间使用租赁物所产生的意外承担相应的保险责任。

9.2甲方应为其所有物、设施及财产在租赁期间内因不可抗力或其他原因遭受的损失购买相应的保险。

第三章租金调整

第十条租金调整方式

10.1本合同租金自签订之日起____年内不变。

10.2在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按照国家或地方规定的调整方式进行调整。

第十一条调整程序

11.1租金调整前，甲方应提前____个月书面通知乙方。

11.2乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，书面回复甲方关于租金调整的意见。

11.3如乙方未在规定时间内回复，视为接受甲方提出的租金调整方案。

第四章违约责任

第十二条甲方违约责任

12.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

12.2甲方未履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十三条乙方违约责任

13.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

13.2乙方违反租赁协议，造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿的责任。

13.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第五章其他约定

第十四条通知送达

14.1本合同中涉及的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。

14.2通知送达地址为双方在合同中约定或变更后的地址。

14.3通知自送达之日起生效。

第十五条不可抗力

15.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

15.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

15.3发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

第十六条争议解决

16.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

16.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十七条合同生效

17.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

17.2本合同一式___