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城市建设公共设施施工组织设计

大学公寓施工组织设计方案

一、工程概况

本工程为大学新建学生公寓项目，位于市区大学校园内东侧地块，总建筑面积约28,500平方米，建筑高度23.8米，地上6层，地下1层。结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础形式采用筏板基础。建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级。

本工程主要建设内容包括：学生宿舍、公共活动空间、管理用房、设备用房及相关配套设施。宿舍部分共设计标准间420间，可容纳学生1680人。公共设施包括学生活动室、自习室、洗衣房、公共厨房等，满足学生日常生活学习需求。

工程场地地势平坦，地质条件良好，地下水位埋深约8.5米。场地周边现有市政道路、给排水管网、电力线路等基础设施完善，为施工提供了有利条件。施工期间需特别注意校园内正常教学秩序的维护，严格控制施工噪音、粉尘等环境影响。

二、编制依据

1.《大学学生公寓建设项目施工招标文件》及施工图纸

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）

4.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB502022018）

5.《建筑施工安全检查标准》（JGJ592011）

6.《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ1462013）

7.国家及市相关法律法规、技术标准及规范性文件

三、施工部署

3.1施工总体部署原则

本工程采用分区流水、立体交叉、均衡推进的施工组织原则，将整个工程划分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程和安装工程四个主要施工阶段。根据工程特点，将建筑物划分为A、B两个施工段，实行流水作业，确保各工序衔接紧密，资源利用合理。

3.2施工总平面布置

施工现场总平面布置遵循方便施工、节约用地、安全文明的原则，主要功能区划分如下：

1.生产区：包括钢筋加工棚、木工棚、混凝土搅拌站等，布置在建筑物北侧，便于材料运输和吊装作业。

2.办公生活区：包括项目部办公室、工人宿舍、食堂等，布置在场地西南角，远离施工噪音区域。

3.材料堆放区：包括砂石料场、水泥库、模板堆放场等，布置在场地东侧，靠近施工道路。

4.机械设备区：包括塔吊、施工电梯等大型设备基础，塔吊布置在建筑物中部，覆盖整个施工区域。

施工现场设置两个出入口，主出入口位于西侧，与校园主干道相连；次出入口位于东侧，作为材料运输专用通道。场内设置环形施工道路，宽度6米，满足消防和运输要求。

3.3施工进度计划

本工程计划总工期为480日历天，各主要节点安排如下：

施工准备阶段：30天（包括场地平整、临时设施搭建等）

基础工程阶段：75天（包括土方开挖、基础施工、地下室结构等）

主体结构工程阶段：120天（包括框架结构施工、楼板浇筑等）

装饰装修工程阶段：150天（包括内外墙装修、地面工程、门窗安装等）

安装工程阶段：180天（与土建工程穿插进行）

竣工验收阶段：25天（包括清理、调试、验收等）

施工进度采用网络计划技术进行控制，关键线路为基础工程→主体结构→屋面工程→外装修→竣工验收。各分项工程采用流水施工方法，确保工期目标的实现。

3.4资源配置计划

1.劳动力配置：根据施工进度计划，高峰期需配备各类施工人员约280人，其中管理人员25人，技术工人180人，普通工人75人。各工种人员按施工阶段需求动态调整。

2.主要施工机械配置：

塔式起重机：QTZ80型2台

施工电梯：SC200/200型2台

混凝土输送泵：HBT80型2台

钢筋切断机、弯曲机：各3台

木工圆盘锯：4台

电焊机：8台

3.主要材料供应计划：

钢筋：约2800吨，分8批进场

混凝土：约13500立方米，采用商品混凝土

水泥：约1200吨，分6批进场

砂石料：约8500立方米，分10批进场

砌块：约3200立方米，分5批进场

所有材料均严格按照质量标准采购，进场前进行检验验收，确保工程质量。

四、主要施工方案及技术措施

4.1基础工程施工方案

筏板基础混凝土采用C30P6抗渗混凝土，浇筑采用分层连续浇筑法，每层厚度不超过500mm，采用插入式振捣器振捣密实。混凝土浇筑完成后及时覆盖养护，养护时间不少于14天。基础工程质量控制重点为轴线位置、标高、混凝土强度及防水性能。

4.2主体结构工程施工方案

主体结构采用钢筋混凝土框架结构，柱、梁、板均采用现浇混凝土。模板工程采用18mm厚胶合板，