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2025年古建筑修缮合同

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

项目负责人：[项目负责人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

资质证书编号：[资质证书编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行古建筑修缮事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1修缮古建筑名称：[古建筑名称]

1.2修缮古建筑详细地址：[古建筑详细地址]

1.3修缮范围与内容：本次修缮工程包括但不限于[古建筑名称]的[具体修缮部位，如屋顶、梁柱、墙体、门窗、地面、装饰构件等]的清理、修复、加固、替换等作业。详细修缮内容以双方确认的修缮方案及工程量清单为准。

1.4修缮目标与要求：本次修缮旨在恢复[古建筑名称]的历史原貌，确保结构安全，提升其保存状况。修缮工程必须严格遵守国家及地方关于文物保护的法律法规和标准，如《文物保护工程管理办法》、《古建筑修缮工程施工及验收规范》等，确保使用传统工艺和合格材料，最大限度保持古建筑的原真性。

1.5项目立项与审批情况：本项目已获得[相关部门名称]出具的[批准文件名称及编号]，文号为[文件编号]。

第二条合同价款

2.1本合同修缮工程总价款为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

2.2本合同价格为[总价合同/单价合同]。价格构成包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施费、文物修缮的特殊保护措施费用等。

2.3付款方式：

2.3.1预付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。

2.3.2进度款：乙方完成合同约定工程量的[百分比]%后，经甲方代表验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；完成合同约定工程量的[百分比]%后，经甲方代表验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

2.3.3竣工验收款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。

2.3.4质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题，甲方在[天数]日内支付给乙方。

2.3.5付款条件：每次付款前，乙方需提供等额发票及相应的付款申请资料，经甲方审核确认。

2.4价格调整：若施工过程中因国家政策调整、材料价格市场波动超过[百分比]%，或因甲方提出变更导致工程造价发生重大变化，双方可协商调整合同价款。调整金额按[具体调整方法]计算。

第三条合同工期

3.1开工日期：[具体日期]年[具体月份]月[具体日期]日，或甲方批准开工报告之日。

3.2竣工日期：[具体日期]年[具体月份]月[具体日期]日。

3.3总工期：自开工日期至竣工日期共计[天数]日。

3.4工期延误：因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时支付款项、设计变更等）或不可抗力导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条质量与验收

4.1质量标准：工程质量必须符合国家现行相关施工及验收规范、标准和本合同第一条约定的修缮目标与要求，特别是《文物保护工程管理办法》、《古建筑修缮工程施工及验收规范》及文物保护相关法律法规。

4.2质量保证：乙方应建立完善的质量管理体系，严格按照设计文件、施工图纸及规范标准施工，使用符合要求的材料，并做好各工序的自检、互检工作。

4.3甲方驻工地代表：甲方指派[姓名]为驻工地代表，负责工程协调、进度、质量及安全的监督。

4.4中间验收：关键工序完成后，乙方应书面通知甲方代表进行验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。

4.5竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担相关费用，直至验收合格。

4.6质量保修：乙方承诺对工程质量承担保修责任。

4.6.1主体结构及重要构件终身保修。

4.6.2其他部位保修期为自竣工验收合格之日起[年数]年。

4.6.3保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在收到甲方通