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委托合同最新2025年协议条款

鉴于委托人（以下简称“甲方”）因业务需要，希望委托受托人（以下简称“乙方”）处理特定事务，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就委托事宜达成如下协议条款，以资共同遵守：

第一条委托事务

1.1甲方委托乙方处理位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的出售事宜。

1.2委托事务的具体内容包括但不限于：寻找潜在购房客户、以甲方名义对外展示该房产、代为协商购房价格、协助甲方签署房屋出售合同、协助办理相关交易手续（包括但不限于房屋备案、税务缴纳、产权过户等），以及处理与该房产出售相关的其他附属事务。

1.3乙方应在处理委托事务过程中，始终以维护甲方最大利益为原则，并严格遵守甲方的指示。

第二条乙方的权限

2.1乙方处理委托事务，应严格遵守甲方的指示。未经甲方书面明确授权，乙方不得擅自改变委托事务的内容或超出授权范围行事。

2.2乙方在代表甲方进行谈判时，有权在授权范围内就价格、付款方式、交易时间等条款进行协商，但重大事项的决定权归甲方所有。

2.3乙方有权要求甲方提供处理委托事务所必需的相关资料和信息，甲方应及时、全面地予以配合。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

a)有权对乙方的代理行为进行必要的监督，并随时了解委托事务的进展情况。

b)对乙方提交的潜在购房客户信息或交易条件有最终决定权。

c)有权根据市场情况或自身需求，随时书面通知乙方变更委托事务的内容或终止本协议。

3.2甲方的义务：

a)应向乙方支付本协议约定的佣金或服务费。

b)应及时向乙方提供处理该房产出售事宜所需的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、房产评估报告、维修记录等。

c)应保证其对该房产拥有合法、完整的出售权，并承担因该房产权属问题引发的一切法律责任。

d)应配合乙方办理房屋出售及过户等相关手续，并按时结清应付费用。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

a)有权按照本协议约定向甲方收取佣金或服务费。

b)有权要求甲方及时支付佣金或服务费。

c)在甲方逾期支付佣金或服务费时，有权要求甲方支付逾期付款违约金（年利率按[具体利率]%计算）。

4.2乙方的义务：

a)应恪尽职守，勤勉、尽责地处理委托事务，并应甲方要求制作并提交定期或专项工作报告。

b)应在授权范围内，积极、有效地寻找潜在购房客户，并促成交易达成。

c)应妥善保管甲方提供的资料和信息，并对其承担保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

d)应以专业、审慎的态度处理交易事宜，避免因自身过错给甲方造成损失。因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

e)应将委托事务的成果（如签订的房屋出售合同等）及时交付给甲方。

f)应配合甲方及相关部门办理房屋出售及过户等手续。

第五条费用与报酬

5.1本协议项下的报酬为佣金，按该房产最终实际成交总价的[具体百分比]%计算。

5.2成交总价的定义：指最终签订的房屋出售合同中约定的总价款，不含税费。

5.3佣金支付时间：该房产的房屋出售合同正式签署之日起[具体天数]日内，甲方向乙方支付佣金总额的[具体百分比]%，剩余[具体百分比]%在房屋所有权证正式过户至买家名下之日起[具体天数]日内支付。

5.4佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方银行账号]

5.5与该房产出售相关的税费（包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由[双方约定，例如：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定比例承担]。

第六条报告与交付

6.1乙方应每月向甲方提供一次委托事务进展报告，报告内容应包括但不限于：已接触的客户信息、市场行情分析、下一步工作计划等。

6.2在达成房屋出售合同时，乙方应立即将合同文本及相关文件交付给甲方审阅。

6.3乙方应在完成委托事务或协议终止后[具体天数]日内，将所有与委托事务相关的资料、文件及财产（如有）清理完毕并交付给甲方。

第七条保密条款

7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、个人信息等一切非公开信息，均负有保密义务。

7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。

7.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终