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2025年空调系统维保合同协议

一、合同主体

1.服务提供方（甲方）：

*名称/公司全称：北京空调技术服务有限公司

*法定代表人/负责人：张伟

*注册地址/经营地址：北京市朝阳区建国路88号

*联系人：李明

*联系电话：010*营业执照号码/统一社会信用代码A01ABCDXX

*营业执照号码/统一社会信用代码A01ABCDXX

2.客户单位（乙方）：

*名称/公司全称：上海现代办公中心有限公司

*法定代表人/负责人：王芳

*注册地址/经营地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号

*联系人：赵强

*联系电话：021*营业执照号码/统一社会信用代码A02BCDEFYY

*营业执照号码/统一社会信用代码A02BCDEFYY

二、服务范围与内容

1.服务对象：乙方位于上海市浦东新区陆家嘴环路100号上海现代办公中心有限公司办公楼内的中央空调系统，包括但不限于冷热源主机（两台螺杆式冷水机组，品牌XX，型号YY）、冷却塔（两座，品牌ZZ，型号WW）、水泵、风机盘管（约300个）、空气处理机组（四台，品牌AA，型号BB）等，具体设备清单由双方确认。乙方应确保提供设备清单的真实性和准确性。

2.维保范围：

*预防性维护：甲方根据国家相关规范标准（如GB/T17790等）及行业最佳实践，对乙方空调系统进行定期的检查、清洁、润滑、紧固、调整等预防性维护工作，以降低故障发生概率，延长设备使用寿命。具体维保项目包括但不限于：设备外观及运行状态检查；冷凝水系统检查与清理；过滤网、蒸发器翅片清洁；风机叶轮检查与清洁/润滑；电气线路及控制系统检查；制冷剂压力、温度等参数抽检；安全保护装置测试；冷凝器和蒸发器翅片冲洗；水泵电机检查与润滑；风管机内部清洁与检查等。

*故障性维修：在维保期内，若乙方空调系统发生故障，甲方应在接到乙方通知后，根据本协议约定的响应时间，派遣技术人员进行诊断和维修，直至系统恢复正常运行。维修范围包括系统主要部件（如压缩机、冷凝器、蒸发器、风机、控制器等）的检查、修复或更换。维保期内，因甲方维修需要而使用的备品备件，由甲方提供；若需更换非保修期内的损坏部件，其费用由乙方承担，甲方提供相关服务。

*技术支持：为乙方提供必要的技术咨询和指导，解答有关空调系统运行和保养的疑问。

三、维保期限

1.本合同约定的维保期限为2025年1月1日至2026年1月1日（共十二个月），具体时间由双方协商确定。

2.维保期限自甲方完成首次进场服务并经乙方确认之日起计算。若因乙方原因导致服务延迟，则维保期限相应顺延。

四、服务方式与响应时间

1.巡检：甲方根据本协议约定的时间表，对维保范围内的空调系统进行巡检。巡检计划可由双方提前一个月协商调整。具体巡检频率为：工作日每周至少一次对冷热源机组、冷却塔、主要水泵进行巡检；每月至少一次对风机盘管和空气处理机组进行常规检查；每季度进行一次全面系统检查。

2.维修：

*定期巡检期间发现的故障：甲方应在巡检当次或次日内完成维修。

*非巡检期间的故障报修：

*工作日（8:00-18:00）：接到报修通知后，甲方应在30分钟内响应，并在4小时内派员到达现场开始维修。

*休息日、法定节假日或非工作时间：接到报修通知后，甲方应在接到通知后的1小时内响应，并在6小时内派员到达现场开始维修。

*响应时间定义：指从乙方正式通知甲方故障发生时起，至甲方技术人员到达现场的时间。特殊情况（如交通拥堵、距离过远等）双方可协商处理。

*紧急故障：如遇导致系统完全停机或严重影响使用的紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后1小时内赶赴现场处理。

五、服务费用与支付方式

1.维保服务费：本合同项下的维保服务费总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）。该费用基于所维保空调系统的数量、类型、复杂程度等因素综合确定。

2.费用包含：该费用通常包含在维保期内甲方提供本协议约定的预防性维护、故障性维修（不含非保修期部件更换费用、易损件费、非甲方原因造成的损坏部件费、乙方特殊要求的服务费等）、备件费（仅限于甲方维修时必需且由甲方承担的备件）、技术人员工资、交通费、保险费等。

3.支付方式：方式一（一次性支付