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2025年房地产经纪人媒体舆论对房地产周期的影响专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人媒体舆论对房地产周期的影响专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人媒体舆论对房地产周期的影响专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、媒体舆论对房地产周期的影响主要体现在哪个方面？

A、直接影响房地产供给量

B、通过影响市场预期间接影响需求

C、决定房地产政策走向

D、控制土地供应价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。媒体舆论通过报道和评论，能够显著影响购房者和投资者

的心理预期，从而间接影响房地产市场的需求。选项A错误，供给量主要由开发商和

政府决定；选项C错误，政策走向由政府主导；选项D错误，土地供应价格由市场和

政策共同决定。知识点：媒体舆论与市场预期的关系。易错点：混淆直接影响与间接影

响。

2、在房地产周期的上升阶段，媒体舆论通常呈现什么特点？

A、普遍唱衰市场

B、大量报道负面新闻

C、积极报道市场繁荣

D、保持中立客观

【答案】C

【解析】正确答案是C。在房地产周期的上升阶段，市场表现活跃，媒体倾向于报

道繁荣景象以吸引读者，进一步强化市场信心。选项A和B与上升阶段特点不符；选

项D虽然理想，但实际中媒体往往有倾向性。知识点：房地产周期与媒体舆论的关联

性。易错点：忽视媒体的经济利益驱动。

3、下列哪种媒体形式对房地产市场的短期影响最为显著？

A、学术期刊

B、政府报告

C、社交媒体

D、行业白皮书

【答案】C

【解析】正确答案是C。社交媒体传播速度快、覆盖面广，能够迅速影响大众情绪，

对房地产市场短期波动影响显著。选项A、B、D虽然权威，但传播速度较慢，影响周

期较长。知识点：不同媒体形式的影响力差异。易错点：低估社交媒体的即时效应。

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4、媒体舆论对房地产投资性需求的影响主要依赖于什么机制？

A、改变土地供应政策

B、影响投资者心理预期

C、调整税收政策

D、控制开发商行为

【答案】B

【解析】正确答案是B。投资性需求对市场预期高度敏感，媒体舆论通过塑造市场

氛围，直接影响投资者的决策。选项A、C、D属于政策或企业行为，与媒体舆论无关。

知识点：投资性需求与心理预期的关系。易错点：混淆政策与舆论的作用机制。

5、在房地产周期的下行阶段，媒体舆论可能加剧市场恐慌，这种现象被称为？

A、羊群效应

B、逆向选择

C、道德风险

D、信息不对称

【答案】A

【解析】正确答案是A。羊群效应指个体在信息不确定的情况下模仿他人行为，媒

体负面报道可能引发集体恐慌性抛售。选项B、C、D虽与市场行为相关，但不符合题

意。知识点：羊群效应在房地产市场中的表现。易错点：混淆不同经济行为的概念。

6、下列哪项是媒体舆论对房地产市场的积极影响？

A、稳定市场预期

B、加剧市场波动

C、传递虚假信息

D、引导理性消费

【答案】D

【解析】正确答案是D。客观理性的媒体报道能够帮助公众了解市场真实情况，引

导理性消费。选项A和B是中性或消极影响；选项C是负面作用。知识点：媒体舆论

的双面性。易错点：忽视媒体的正面引导作用。

7、房地产开发商通常通过哪种方式利用媒体舆论？

A、发布负面新闻

B、隐瞒项目信息

C、进行品牌宣传

D、降低房价

【答案】C

【解析】正确答案是C。开发商通过媒体进行品牌宣传和项目推广，以吸引购房者。

选项A和B损害企业利益；选项D与媒体舆论无关。知识点：开发商的媒体策略。易

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错点：混淆营销手段与市场行为。

8、媒体舆论对房地产政策的影响主要体现在？