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一般房产抵押合同范本第1篇

一般房产抵押合同范本第1篇甲方出（借人）

乙方借（款人）

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协一致，签订本合同，共

同遵守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币元整）（，借款协议签订后2日内支

付。

第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按

第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位

于，房产证号为，土地证为。

第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息,

除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后

15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作

价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评

估作价，乙方协助办理过户手续。

第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内

按第四条的规定执行。

第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再

次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还

本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

出借人：

借款人：

一般房产抵押合同范本第2篇抵押人（以下称甲方）：

抵押权人（以下称乙方）：________________________________________

为确保合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。

乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协一致，按

以下条款订立本合同：

第一条、甲方用作抵押的房产，坐落，房屋所有权证号。

第二条、本合同项下抵押财产共作价大（写）人民币万元整，

抵押率为%，实际抵押额为万元整。

第三条、甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证

完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁

移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产

的，应取得乙方书面同意。

第五条、抵押财产意外毁坏的风险承担：

第六条、木合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费

用由甲方承担。

第七条、本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成

书面协议。

第八条、本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构

承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产

由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

第九条、出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

1.主合同定的偿债期限已到，债务未依偿还或所延期限届满仍不

能偿还;或.

2.债务人被宣告解散、破产;或

3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以

偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙

方应退还给甲方。

第十条、主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的

财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

第十一条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，

需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未

达成前，本合同条款仍然有效。

第十二条、违责任：

1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押

财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

2.甲方违反木合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要

求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支

付该债权总额%的违金。

3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设

定过抵押