房屋租赁合同范本.docxVIP

在现代社会的租赁关系中，一份权责清晰、内容完备的合同是保障双方权益的基石。本合同范本旨在为出租方（甲方）与承租方（乙方）提供一个相对规范且具有实操性的文本框架，双方可根据实际情况进行调整与补充，但核心条款应力求明确，以避免后续可能产生的纠纷。

第一条租赁物业

1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市][区][街道][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.物业状况：该房屋建筑面积约为[面积]平方米，户型为[户型]，房屋用途为[住宅/办公/商业，请明确]。

3.附属设施：甲方交付该房屋时，应一并提供[如：空调、冰箱、洗衣机、床、衣柜等]等附属设施、设备（具体清单及状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租期：租赁期限共计[数字]年/月，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意继续承租的，应于租赁期满前[期限，如：一个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[期限，如：三日内]支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[期限，如：七日内]支付给甲方。

4.支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他方式]将租金支付至甲方指定的以下账户：

*开户行：[银行名称]

*户名：[账户名称]

*账号：[银行账号]

（或：甲方指定收款联系人及方式：[姓名]，[电话]）

5.发票：甲方收到租金后，应根据乙方要求，在[期限]内提供[符合税务规定的发票/收款收据]。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋或设施未予赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[期限，如：七日内]将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业管理方要求的方式和时间自行缴纳。该等费用包括但不限于：

1.水费、电费、燃气费；

2.物业管理费；

3.电视收视费、网络通讯费；

4.[其他需列明的费用，如：供暖费、车位费等]。

第六条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[日期]或收到乙方首期租金及保证金后[期限]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并核对《房屋附属设施、设备清单》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[期限，如：七日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有增设，除可移动的个人物品外，固定装修部分应协商处理或恢复原状，另有约定的除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干涉乙方对该房屋的正常、合理使用。

4.[其他权利义务，如：配合乙方办理租赁备案等]。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

5.遵守物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

6.[其他权利义务，如：租赁期满配合看房等]。

第八条违约责任

1.甲方违约：

*如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[比例，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[期限]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

*甲方违反本合同第七条