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房地产买卖合同（安全交易承诺）

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的下列房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____社区（村）____小区（大厦）____栋____单元____号房屋（不动产权证号为：____________________，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止）出售给乙方。

第二条房屋权属状况承诺

1.甲方保证对其出售的上述房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封、冻结、预抵押、预购、典当、租赁、占用或其他任何形式的权利负担或限制。

2.若该房屋存在任何已设立或未来可能产生的抵押、查封、冻结、预抵押、预购、典当、租赁、占用或其他任何形式的权利负担或限制，均由甲方负责解决，并保证不影响乙方对该房屋的合法占有和使用。因甲方原因造成的上述权利负担或限制，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记或无法合法占有该房屋的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方保证该房屋内部及附属设施、设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络、电视等）状态良好，能够正常使用，无欠缴的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等。若存在欠费，甲方应在乙方支付首付款前结清。

4.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或法律诉讼，若日后发生与该房屋相关的产权纠纷或法律诉讼，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任和经济费用，给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿。

5.甲方保证该房屋不存在被查封、限制使用等情形，若该房屋被查封、限制使用，甲方应在乙方支付首付款前解除相关限制或提供可行的解决方案。

第三条房屋价款

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元。该价款已包含房屋本身及附属设施、设备的所有权转移价款。

第四条付款方式及期限

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元。该定金作为乙方履行合同的担保。

2.乙方应于____年____月____日前，将该房屋总价款的____%即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元支付给甲方。付款方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.乙方应于____年____月____日前，将该房屋总价款的____%即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元支付给甲方。付款方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.乙方应于办理完毕房屋所有权转移登记手续并取得不动产权证书后____日内，将该房屋总价款的____%即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元支付给甲方。付款方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

5.甲方应在收到乙方各期付款后____日内，将收款凭证复印件提供给乙方。

第五条安全交易承诺

1.甲方承诺，在本合同履行过程中，将严格遵守本合同第二条约定的房屋权属状况，保证向乙方提供的所有与交易相关的资料和信息真实、合法、有效、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。甲方有义务配合乙方或其委托的第三方（包