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住宅项目给排水工程施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

质量达标目标：施工验收一次合格率100%，符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242），关键参数（供水压力0.3-0.4MPa、管道渗漏率0、排水通畅率100%）达标，分部分项工程优良率≥95%。

安全可控目标：无施工安全事故，特种作业（管工、焊工）持证率100%，临时防护覆盖率100%，施工期间居民安全保障率100%，工伤事故频率≤1‰。

适居适配目标：满足住宅生活需求（入户给水流量≥0.2L/s、卫生间排水坡度≥0.02、热水系统水温50-55℃），管道布局避开卧室、客厅核心区域，减少后期维修干扰。

进度保障目标：总工期控制在80天内，关键节点（管道预埋、设备安装、压力试验）按时完成率100%，预留15天缓冲期，不影响住宅项目整体交付计划。

（二）定位

聚焦“住宅给排水工程+施工”双重需求（安全优先、适居适配、施工低扰），以“居民用水安全为核心、工程质量为基础、交付效率为导向”为原则，打造合规化（符合验收规范）、适居化（适配生活场景）、精细化（控制施工干扰）的方案，解决管道渗漏、排水不畅、施工影响居民等问题，保障住宅交付后给排水系统稳定运行。

方案内容体系

（一）工程范围与分区

工程范围：

给水系统：市政管网接入（DN150球墨铸铁管）、小区二次加压泵房（水泵一用一备，扬程≥80m）、入户支管（PPR管，压力等级1.6MPa）、户内给水管道（DN20-DN32）；

排水系统：厨房排水（UPVC管，DN110）、卫生间排水（UPVC螺旋管，DN110-DN160）、屋面雨水（HDPE管，DN100）、小区污水管网（HDPE双壁波纹管，DN300-DN500）；

热水系统（可选）：集中式太阳能热水（集热效率≥50%）、户内电热水器接口（预留管道）；

辅助工程：管道支架（防腐处理）、阀门安装（铜质截止阀，密封性能达标）、系统试压与冲洗。

分区施工原则：

按施工阶段划分：先地下管网（市政接入→小区管网）→主体结构内预埋（给水/排水立管）→户内管道安装，同步推进避免交叉；

按楼栋划分：分楼栋流水施工（每栋楼20-30天），优先保障交付时间靠前的楼栋。

（二）施工标准与工艺体系

通用标准：

材料标准：管道（符合压力/耐温等级，进场验收合格率100%）、阀门（3C认证）、防水套管（钢制，防锈处理）；

施工标准：管道安装垂直度≤3mm/m，排水管道坡度偏差≤0.001，接口密封严实（无渗漏）；

安全标准：高空作业搭设移动脚手架（防护栏≥1.2m），动火作业配备干粉灭火器，临时用电三级配电两级保护。

专项工艺：

管道安装：给水管道（热熔连接，温度260±10℃，冷却时间≥30s）→排水管道（承插粘接，接口涂胶均匀）→支架固定（间距≤1.5m，承重≥2倍管道重量）；

设备安装：加压水泵（减振垫降噪，与管道软连接）→阀门（水平安装，开启方向一致）→水表（水平安装，距墙≥100mm）；

系统试验：给水管道水压试验（1.5倍工作压力，保压30min无压降）→排水管道通球试验（通球率100%）→管道冲洗（出水清澈）。

（三）组织与责任分工

管理架构：

项目经理（1人）：统筹进度、质量，协调建设方与居民；

技术负责人（1人）：制定施工工艺，解决管道布局、防渗漏难题；

专业工长（2人）：分别负责给水、排水系统施工管理；

安全员（2人）：现场安全巡查，隐患整改监督，居民安全引导；

质检员（2人）：材料验收，工序质量检查，试验数据记录。

作业班组：

给水班组（8人）：市政接入、加压泵房、户内给水管施工；

排水班组（10人）：户内排水、屋面雨水、小区污水管网施工；

辅助班组（5人）：材料运输（避开居民出行高峰）、施工区域清理、设备保护。

实施方式与方法

（一）施工流程

准备阶段（15天）：

技术准备：图纸会审（解决管道与结构冲突）、技术交底（覆盖防渗漏工艺）、编制专项方案（含居民沟通计划）；

资源准备：材料采购（按楼栋分批进场）、工具准备（热熔机、试压泵）、现场布置（施工区设警示标识）；

协调准备：与建设方确认施工时序、与居民沟通施工时段（避开早晚休息时间）。

实施阶段（60天）：

地下管网施工（20天）：市政接口开挖（放坡防护）→小区给水/污水管网铺设→管道试验（水压/通球）；

主体预埋施工（25天）：给水立管预埋（随结构施工同步进行）→排水立管安装（结构封顶后）→防水套管预埋（卫生间/厨房）；

户内管道施工（15天）：户内给水支管（沿墙暗敷）→排水支管（坡度校准）→阀门、水表安装→系统冲洗。

验收阶段（5