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押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法基

础试题库和答案要点

单选题共（4题）

1、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批

准

A.国务院

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.县人民政府

D.国土资源部

【答窠】A

2、根据城市规划，A;要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将

土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费

和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成

员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体

【答案】B

3、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有

土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门

【答案】D

4、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者

【答案】D

、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。

A.运用职权宣布转让无效

B.行使优先购买权

C.无权干涉

D.对其进行处罚

【答案】B

6、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是

（）0

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿

【答案】D

7、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土

地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用双因该建筑物、附着物的消灭

而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

【答案】D

8、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权

【答案】B

9、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得

低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.7%

C.80%

D.8%

【答案】A

A.集体所有土地下的矿产

B.集体经济组织的成员

C.集体所有的土地

D.依法获得集体土地使用权的单位或个人

【答案】C

14、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易

C.在工地所有权处丁高度稳定的情况下，为实现上地资源有效利用，需要将上

地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】B

15、国家所有的土地由（）代表国家行使。

A.国务院

B.国务院国有资产监督管理机构

C.国土资源管理局

D.国家土地局

【答案】A

16、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不

和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手

续。对此，下列哪一选项是正确的？

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

【答案】B

17、建国后，在土地权属的变动过程中，（